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などを見て、気になる新築一戸建てがあれば、時間を気にせず、いつでもLINEでお問い合わせください。

仲介手数料が無料(0円)の理由

新築一戸建てを購入するには、通常、お家の金額だけでなく、物件価格の約3%という100万円近い仲介手数料がかかります。しかしゼロ仲介では、「仲介手数料0円」で新築一戸建てを購入することができます。 どうして0円にできるのか?その理由をご説明します。

仲介手数料0円の理由
その1

売主から手数料が支払われる物件のみをご紹介。お客様からは仲介料をいただきません。

ゼロ仲介では、売主分譲会社から仲介手数料が支払われる新築一戸建てのみをご紹介しています。お客様から手数料をいただかなくても、利益が出るのはこのためです。

仲介手数料0円の理由
その2

一般の不動産会社では、家賃が高額な路面店舗の維持費、折り込みチラシ費用、フランチャイズ加入費用など、毎月多額の固定費が発生します。

しかしゼロ仲介では、広告宣伝はブログと自社WEBサイトのみ。路面店舗ではなく(オフィスはもちろん有)、LINEを活用した接客をしているため、経費を可能な限り低く抑えることに成功しています。

折り込みチラシ費用・フランチャイズ加入費用・家賃の高い路面店舗なし。不要な費用を徹底的に削除しています。

【動画で解説】
仲介手数料0円の仕組み

※音声はオフになっています。安心してご覧ください。

ゼロ仲介の2つのお約束

さらに!新築購入が安くなる努力をします

1. 価格交渉に絶対の自信あり。積極的な価格交渉は、ゼロ仲介の強み

新築一戸建て購入時の仲介手数料が0円のゼロ仲介。費用を抑えるだけでなく、購入物件価格の交渉も積極的におこなっています。毎月たくさんの売主さんとの交渉をしている、経験豊富な営業スタッフが担当いたします。安心しておまかせください。

売主の事情を知り尽くした不動産営業マンが価格交渉します

「物件交渉はしていただけますか?」この質問をたくさんいただきます。

ゼロ仲介で物件をご案内するのは、元大手不動産営業マンで売主側からの販売事情も知り尽くしているスタッフです。
価格交渉がいけるのかいけないのか、もしくは人気物件だから購入することが先決なのか、などを的確に判断してアドバイスしています。

ゼロ仲介で物件の内覧・ご案内もできますので、ぜひLINEでご連絡ください。

2. あなたにぴったりの住宅ローン選びで100万円以上お得になる可能性あり!

住宅ローンを借りる時、借入金利・事務手数料以外に、ポイントになるのが「団体信用生命保険」。借入金利の安さだけで選ぶと、結果的に家計に大きな経済損失になる?!金融機関の最新情報に基づいて、あなたにとって最も条件のよい、生涯トクする住宅ローン選びをしっかりサポートします。

住宅ローンのプロが、あなたの金融機関選びをサポート

ご自身に本当にベストな住宅ローンを選べる自信はありますか?

ゼロ仲介では、ご希望を伺って最大20の金融機関からご提案しています。
住宅ローンを取り扱う金融機関の審査基準・金利・団体信用生命保険特約の内容もすべて把握しています。

もちろん相談・ご提案の費用はもちろん0円です。

金融機関選び・借り入れプラン選びによって、総支払額が100万円以上変わることがあります。
また、団体信用生命保険の選ぶ内容によっては、病気になっても残ローンがゼロにならないことも。
住宅ローンで損をしないためにも、ぜひご相談ください。

対応地域

東京都・神奈川県 全域

ゼロ仲介 ご成約情報

2022年3月17日 R.M様 埼玉県上尾市
2022年3月15日 N.N様 杉並区本天沼
2022年2月27日 Y.T様 藤沢市本鵠沼
2022年1月6日 H.K様 狛江市駒井町
2021年1月24日 S.O様 小平市大沼町
2021年1月23日 S.M様 座間市相模が丘
2020月12月6日 K.S様 小平市大沼町

ゼロ仲介をご利用いただいた
「お客様の声」

実際にゼロ仲介をご利用いただき、仲介手数料0円で新築一戸建てを手に入れたお客様に取材をさせていただきました。

仲介手数料ゼロでも手厚いサポート!夫婦の気持ちに寄り添った家探しをしてもらえました

小平市 斉藤さま

新たな家族として愛犬を迎えたのを機に、賃貸マンションから一戸建てへの購入を検討された斎藤さまご夫婦。

大手不動産仲介サイトを通して新築物件を探すものの、あまりの仲介手数料の高さに納得できず、さらに不動産会社の対応にも不安を感じられたそうです。

今回はそんなおふたりとゼロ仲介との出会いと、ゼロ仲介への想いをくわしくお伺いいたしました。

  • 仲介手数料120万円が0円に
  • 自分達に合った住宅ローンを選んでもらえた
  • 気持ちに寄り添って家探しをしてもらえた

合計120万円の節約に成功

不安は一切なく進められました!夢のマイホームを購入できて大満足です

安里さま

お子さまが小学校に入学するまでにはと、長年マイホームの購入を夢見ていました。

主人が自営業ということもあり、ローンの審査が通らないのではと不安を抱えていたそうです。そんな時に、理想の物件と出会い、思い切ってゼロ仲介で内覧を申込むことに。

ずっとYouTubeを見ていたので、やはり最初から頼むならゼロ仲介さんでと考えていました

ゼロ仲介さんは、手数料が安くなるというよりも「人柄」ですね。他の不動産会社を知っているわけではないですが、仲介手数料無料は後からついてきたみたいなイメージです。

  • 仲介手数料 128万円→0円
  • 価格交渉で80万円の価格ダウン
  • 自営業でもローン審査が通った

合計208万円の節約に成功

ゼロ仲介のご利用方法

不動産会社ホームページやSUUMO・HOME’S・at homeなどで見つけた気になる新築一戸建てがあれば、ぜひご連絡ください。

ゼロ仲介で仲介手数料0円で購入できるかお調べします。問い合わせは非常にシンプル。物件情報をLINEで送るだけ。ネットで見つけた物件情報も、散歩で見つけた物件も、ポストに入っていたチラシも、気になる物件があれば、まずはLINEで送ってください。

最短5でご返信!

1. まずはゼロ仲介のLINE公式アカウント「友だち追加」ボタンを押してください。

2. ゼロ仲介より、すぐに自動メッセージが届きます。

ちなみに「LINE公式アカウント」では、お客さまの個人情報などは 一切、こちらからは見れない仕様になっていますのでご安心ください。

3. 購入を検討されている物件の情報を送ってください。

スクリーンショットなどで、

  • 価格
  • 住所
  • 土地面積
  • 建物面積

をお伝えください。 仲介手数料0円でご案内できるかお調べし、すぐにお返事します。

諸費用の明細を作成します

LINEで物件のお問い合わせをいただきましたら、ゼロ仲介でその物件を購入した場合の諸費用の明細を作成いたします。

費用の各項目の金額は状況によって若干変わることもありますが、ゼロ仲介でお客さまからいただく費用は、法律上や手続き上、どうしても必要になる項目だけです。

ゼロ仲介での実際の費用明細です。他の不動産会社の明細を比較ください。

ゼロ仲介でご紹介可能な物件は全体の70%

東京ではひと月約4,000件の新築一戸建てが流通しており、その約70%の2,800件がご紹介可能です*。

売主不動産会社の販売方針により、一部ご紹介できない物件もあることをご了承ください。

*近畿レインズ(2019年不動産流通機構データ)より

スタッフ紹介

スタッフ全員が宅建資格所有!ゼロ仲介は一般的な不動産会社とちがい、チーム全員でお客様をサポートします。

榎本 佳納子 えのもと かなこ
[宅地建物取引士]
[TOEIC920点]

不動産にある「人生をより良くする力」を感じるのは、業務中だけではありません。
私自身の24回にわたる引越し経験から、人生の転機となるキッカケは、いつも不動産がもたらしてくれるのだと実感しています。
理想・将来・予算をお伺いして、お客さまへ新たな選択肢をご提案できることにワクワクしています。

お問い合わせ後の流れ

物件の内覧(場所の確認)がまだの場合

物件をすでに内覧済みの場合

ゼロ仲介
運営不動産会社情報

どんな事業をしている不動産会社なの?

EM LABO

ゼロ仲介東京を運営している株式会社イーエム・ラボは、港区の小さな不動産会社です

日頃から日本人だけでなく、外国籍のかた、国際結婚されているかた、海外にお住まい中で日本で不動産を購入したい・売却したいお客様などを中心に主に紹介で口コミいただいている不動産仲介会社です。

ご依頼者様との密なコミュニケーションを大切にして、納得できる不動産購入をお手伝いしています。

EMLABO

株式会社イーエム・ラボ

免許番号東京都知事(1)第102103号
住所〒106-0041 東京都港区麻布台1-11-10 日総第22ビル404
営業時間10:00〜19:00
定休日水曜日
加入団体公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部
公益社団法人 不動産保証協会東京都本部
一般社団法人 東京都不動産協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

ゼロ仲介 YouTubeチャンネル

かうまえブログ

ゼロ仲介のよくある質問

ゼロ仲介のサービスについて、みなさまによく聞かれるご質問とその回答をまとめています。

Q. 中古物件も紹介してもらえますか?

A. 中古物件はご紹介しておりません。

ゼロ仲介は新築一戸建てのみを仲介手数料0円でご紹介するサービスです。そのため、中古一戸建て・中古マンション・土地はご紹介をしておりません。

Q. 建築条件付き土地も紹介してもらえますか?

A. 建築条件付き土地はご紹介しておりません。

建築条件付き土地は売主と買主の間でトラブルが多く、2018年12月よりゼロ仲介ではご紹介をしておりません。

Q. ゼロ仲介の対応エリアを教えてください

A. ゼロ仲介の対応エリアは関東エリアとなります。

具体的には、東京都と神奈川県になります。

Q. 住宅ローンの相談にはのってもらえますか?

A. はい、もちろんです。

仲介手数料無料で運営できるのは、業務内容をしぼり、経費をかける箇所をしぼっているからです。ゼロ仲介のコンセプトは「お家購入の生涯コストを下げる」です。仲介手数料を抑えるのはもちろん、物件の価格交渉、住宅ローンのサポートも含めてすべてゼロ仲介のサービスです。それぞれのエキスパートが、仲介手数料が必要な他の不動産会社さん以上の仕事をしている自負があります。

Q. 店舗に行く必要はありますか?

A. 物件のご案内のために店舗へ来店いただく必要はございません。

物件のご案内は、お問い合わせいただきました物件の現地でのお待ち合わせがほとんどです。来店いただく必要はございません。物件のご案内ではなく、住宅ローンのご相談も承っておりますが、こちらはシミュレーションソフトを使いながら、ご説明していくため、ご来店いただいております。

Q. 仲介手数料が無料ということは、他の不動産会社に比べてサービスが劣るのでしょうか?

A. いえ、むしろ他の不動産会社以上の仕事をいたします。

東京・神奈川エリアで住宅ローンを扱っている金融機関・ネット銀行について熟知しております。「そもそも住宅ローンの借り入れができるか知りたい」「いくらくらいまで借り入れができるか」など、どんなことでもご相談ください。またご自身にあった金融機関選びから住宅ローンのプラン・返済プランもご提案しています。いつでもLINEで話しかけてください。

Q. 仲介手数料はゼロでも結局お金がかかるのではないですか?

A. ゼロ仲介からの請求は一切ございません。

もちろんご契約の際は、司法書士費用や税金などそのほかの費用の実費のご負担がございます。住宅ローンをご利用の場合でも、同じく手数料の請求はございません。

Q. どうして仲介手数料を無料にできるのですか?

A. 業務のシステム化・IT化を徹底しているためです。

ゼロ仲介では、これまでの不動産仲介で必要だった店舗費用・車両費用・広告費・人件費を抑えることにより、これまでの不動産仲介会社にはないサービスを提供しています。

売主である分譲会社からのみ仲介手数料をいただいて、買主(個人)の仲介手数料を無料で運営しています。

個人情報保護方針

株式会社イーエムラボ(以下「当社」といいます)が運営する「ゼロ仲介」(以下「当サイト」といいます)では、当サイトをご利用のお客様からお預かりするお客様個人に関する情報(以下「個人情報」といいます)の取扱いにつきまして、個人情報保護に関する各法令等を遵守するほか、以下の「個人情報保護方針」に従うものとします。

1.個人情報の利用目的

1)当サイトでは、個人情報を以下の目的で利用させていただきます。
(1)不動産の売買契約の相手方の探索、売買・仲介等に関する契約の締結、および契約に基づく役務の提供、その他アフターサービスの実施。
(2)お客様からの資料等ご請求およびお問合せ内容に関する回答・連絡・確認、その他カスタマーサポートの実施。
(3)お客様からの資料等ご請求およびお問合せ内容の物件情報提供者への提供。
(4)お客様に対する当サイトまたは当社が行うアンケート、キャンペーン、サービスおよび商品等の案内、応募受付、プレゼント等の発送および到着状況の確認。
(5)お客様から寄せられたご意見およびアンケート類の集計・連絡・確認等。
2)以下の各号に従って当サイトで収集された情報は、前項各号に記載されている範囲内においてのみ利用されるものとします。
(1)当サイトでは、お客様へ提供するサービスの向上や統計データ取得のため、Cookie(クッキー)やウェブビーコン等を使用する場合がございます。これらと当サイトご利用上お客様が使用されるID、パスワード、アカウント、IPアドレス等との組合せによる情報は、お客様の当サイトご利用状況として当社にて取扱うものとします。
(2)お客様にお届けする当社サービスに関するご案内のメール等には、お客様を識別する暗号化されたパラメータ付きのURL(個別URL)を記載する場合がございます。この個別URLを用いて収集される情報は、お客様の閲覧情報として当社にて取扱うものとします。
(3)その他、当サイトでは、お客様のアクセスログからIPアドレスや接続元ドメイン等の情報を収集する場合がございます。これらの情報は当サイトの利用者動向等の分析のため当社にて取扱うものとします。

2.個人情報の管理

当サイトで取得された個人情報は、以下のとおり管理されます。
(1)当社従業員に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。
(2)個人情報を利用できる従業員を必要最小限に制限し、設備上・技術上あらかじめ定められたシステム担当者のみがアクセスできる環境下にて保管・管理しております。
(3)インターネットによる個人情報に関するデータの伝送に対して、セキュリティ確保のため必要なウェブサイトに業界標準の暗号化通信であるSSLを使用しております。
(4)個人情報保護に関する法令・ガイドラインを遵守するほか、社内でもこれらに従って社内体制を整備しております。

3.個人情報の第三者提供・共同利用

1)当サイトでは、以下の各号に該当する場合を除き、お客様の同意がない限り個人情報を第三者に提供することはございません。
(1)法令により第三者への提供が認められている場合。
(2)裁判所や警察署等の公的機関からの要請に当社が応じる場合。
(3)お客様ご自身や第三者の生命・身体・財産の保護のため必要があり、緊急時等お客様の同意を得ることが困難である場合。
2)「1.個人情報の利用目的」(1)に従って、契約管理およびアフターサービスの実施のためお客様の個人情報を契約の相手方や他の宅地建物取引業者等の第三者に提供する必要がある場合、当社はお客様の同意を得るものとします。
3)当サイトでは、個人情報を共同利用する必要が生じる場合、個人情報保護に従って別途必要な措置をとるものとします。
4)当サイトでは、お客様の個人情報について、個人を特定できない形式で加工し統計データを作成し、第三者に提供する場合がございます。

4.個人情報の外部委託

当サイトでは、個人情報を取扱う業務の一部または全部を外部委託する場合がございます。
この場合、当社は当該委託先との間で必要な契約を締結し、当該委託先に対して適切な管理・監督を行います。

5.免責事項

1)当サイトのご利用上、お客様からお預かりする必要のある項目につきましては、その旨表示を行っております。これらの項目をお客様がご入力されない場合は、各種ご連絡・ご案内ができない等、サービスの一部をご利用いただけない場合がございます。
2)お客様は、当サイトにてお客様からお預かりする個人情報が最新かつ正確であることについて責任を負うものとし、個人情報が現状と異なることについて当社を一切免責とします。
3)お客様ご自身にて不動産の売買契約または賃貸契約の相手方に個人情報を提供される等、当サイトまたは当社を介して第三者に対してお客様が個人情報をご提供する場合につきましては、当社は責任を負わないものとします。

6.「個人情報保護方針」の改定

当サイトでは、「個人情報保護方針」を随時改定することができるものとします。
この場合、当サイトでは最新の「個人情報保護方針」を常時掲載するとともに、お客様がこの内容に同意されているものとして取扱います。

7.個人情報の開示・訂正・利用停止等

当サイトでは、個人情報の開示・訂正、利用停止または消去(以下「利用停止等」といいます)につきまして、お客様ご自身のご請求であることを確認した上で対応するものとします。
ただし、以下の各号に該当する場合には、これらについて対応しない場合がございます。
(1)個人情報の開示により、お客様ご自身や第三者の生命・身体・財産その他の権利・利益を害するおそれがある場合。
(2)個人情報の開示により、当社の業務の適正な実施著しい支障を及ぼすおそれがある場合。
(3)個人情報の開示により、他の法令に違反することとなる場合。
(4)個人情報の利用停止等に多額の費用を要する場合その他の利用停止等を行うことが困難な場合であって、お客様ご自身の権利・利益を保護するため必要なこれに代わるべき措置をとる場合。

8.お問合せ先

個人情報の取扱いに関するお問合せ等につきましては、以下の電話・電子メールのいずれかにてご連絡ください。

(お問合せ先)
株式会社グラウンド
TEL  :06-6360-9749
E-mail:info@ground-es.com