終日事務所で作業をしていました

目次

お問い合わせをいただけるよう

午前中はアットホームに広告掲載している物件情報のメンテナンス作業をしていました。
ご契約済みになった物件は速やかに掲載を取り下げ、価格改定のあった物件については金額を変更する作業です。
もちろんいつご契約になるのかなど分かりませんし、価格変更もいつ行われるのか決まっている訳でもありません。
しかしながら、掲載する物件情報は常に正しいものでなくてはならないため、日ごろから掲載内容についてはチェックするようにしています。

かなりタイトなスケジュールにはなりますが、今週末までのご契約であれば年内のお引き渡しにも間に合うため、それを見込んで価格変更されている物件も多い気がします。
ただ、ご契約済みで削除しなければならない物件が続くと悲しい気持ちにもなります。
もちろん掲載すれば必ずお問い合わせをいただけるという訳ではないですが、この機会に写真の撮り方やコメント文などを見直してみようと思います。

ミスは許されません

午後からは来月にお引き渡しを迎えるお客さまのスケジュール確認をしておりました。
ご契約の時点で決済日は決まっているため、逆算して考えなくてはなりません。
いまはネット銀行さんをご利用されるお客さまも増えておりますが、ネット銀行さんの場合は事前にお振込先の情報や金額などをご登録するお手続きが必要になります。
このお手続きは決済日の○○営業日前までに完了、こっちのお手続きは○○営業日前までに完了しなくてはならない、などと細かく決まっています。

営業日で考えると間違いそうなので、カレンダーを指さしながら確認をしました。
また、お手続きは銀行だけではなく、建物表題登記の申請期限や司法書士の先生とのご面談など、その他にもさまざまな工程が並行して進んでいきます。
ご契約の時期が重なると複数のお手続きを並行して進めていくことになるため混同してしまいがちですが、ミスは許されないのでしっかりと進めて参ります。

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この記事を書いた人

大手フランチャイズ不動産の加盟店に10年勤務、不動産営業マンとしての豊富な経験から現在『ゼロ仲介東京』の営業を担当。

お客様は不動産をはじめて購入される方がほとんどなので、しっかりお客様に寄り添ってわかりやすくお伝えできるように心がけています。
自分達にとって当たり前でも、お客様にとっては知らないことがたくさんあるので、省略せず包み隠さずお伝えいたします。

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