思いつくままお聞かせください
今日はお客さまのご希望されるご条件にあった物件を探していました。
物件は主にレインズを使って探します。
じつは最近始めたばかりのサービスなのですが、お客さまのご希望条件に合った物件を探してご提案しています。
名付けて、物件を探してご提案いたします！
（そのままですが・・・）
このサービス、好評でしたら本格的にやっていこうと思っています。
ひとまず思いつくままのご条件をお聞かせいただくことにしています。
お客さまからのご要望は駅からの距離○○分以内・価格○○円以下・所有権・駐車場付・4LDKの間取りタイプの物件です。
まだ具体的な沿線や地域などが決まっているというわけでもなく、都内であれば23区、横浜市内であれば横浜駅までの電車移動が10分圏内の範囲にある物件という感じです。
小学校の学区限定などであれば絞り込みはしやすいですが、今回はある程度広い範囲から少しずつ絞り込んで探していく方法が良さそうです。
パソコンにへばりつく一日
お客さまは特に駅からの距離を重視されているように感じます。
レインズのシステムで検索するには沿線や駅を指定しなければなりません。
そのため今回はスーモの検索システムと併用して探していくことにしました。
スーモで物件を見つけてはレインズの情報と照らし合わせる作業を繰り返す。
ただし思いのほか、物件が見つからない。
一見するとたくさんの物件があるように見えてもスーモでは同じ物件である場合も多い。
また、横浜市内には借地権の物件が多くある。
借地権は都内に多いイメージを持っていたので意外でした。
お探しのご条件と完全に一致する物件は見つかりませんでした。
何かしら条件からは外れてしまう。
それでも本当に駅から遠いのか、他にアクセスできる駅はないか、グーグルマップも駆使して調べてみる。
それでもやはり見つからない。
お客さまにありのままお伝えしようと思います。
今日はパソコンにへばりついていた一日になりました。
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