どのような物件があるのか
今日は都内でマンションのご購入をご検討されているお客さまの物件探しをしていました。
具体的にご購入される時期などについてはこれからなのですが、将来的にマンションへのお引っ越しをご検討されているお客さまになります。
お考えのご予算の中ではどのような物件があるのか、どの辺りの地域で探すことができるのかなど、まずは大まかな情報収集といったところからのスタートです。
物件はレインズを使ってお調べしていきます。
ご希望される価格帯や駅距離、広さなどを入力して探していくのですが、探していくという感じより、絞り込んでいくといったイメージでしょうか。
条件に当てはまる物件が数多くあるような場合には良いのですが、思いのほか物件が見つからないときなどは、少し条件を緩和して探しています。
また、意外とオーナーチェンジの物件も多くありました。
これは入居者のいる投資用の物件なので対象外ですが、これも都内だからなのでしょうか。
重要視されるご条件とは
思いのほか、条件に該当する物件が見つかりませんでした。
そのため、少しずつ条件を広げて調べてみることにしました。
条件を広げたことで物件も増えたのですが、何でもかんでもご紹介をすれば良いというわけでもありませんので、その中から絞り込んでいきます。
レインズは物件を一覧表にして確認できるのですが、間取りやリフォームの有無などは図面を個別に確認してみないとわからないので一つ一つ調べていきました。
物件をご紹介する際はこの図面をお渡ししています。
中には管理費等の高い物件も含まれています。
私たちには見慣れている図面ですが、お客さまは普段目にする機会は少ないと思います。
見落としや勘違いをされないよう、コメントを添えてお渡しすることにしました。
また、情報収集の意味合いも強いので、先入観を捨ててなるべく異なるパターンの物件をご用意してみようと思います。
重要視されるご条件や優先順位を決めることに繋がればと思います。
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