川崎市宮前区南野川の新築一戸建てのご案内

ご案内前の下見は欠かせません
川崎市宮前区南野川にある新築一戸建てのご案内に行ってきました。物件のご案内は、当日お問い合わせをいただいて、そのまま当日ご案内するというケースは少なく、事前にお約束をしてご案内することがほとんどです。そのため、時間の許す限り、事前に現地や周辺環境を確認するようにしています。今回も下見には来ていたのですが、実は少し焦る場面がありました。南野川は２０２０年１１月に住居表示が実施され、新しくできた町名です。

そのため、少し古いカーナビでは住所が表示されないことがあります。今回もまさにその状況。しかも、周辺を確認していたにもかかわらず、カーナビへの登録を忘れていました。普段とは違うルートだったこともあり、少し迷ってしまいましたが、早めに出発していたので問題ありませんでした。やはり下見に来ておいてよかったです。今回ご案内したのは、全１０棟の新築分譲地です。すでに1棟が成約済みで、残り９棟が販売中でした。

スリッパを使い分ける
キッチンや浴槽などの設備は設置されているものの、まだ養生シートで保護されている建築途中の状態。進捗状況は号棟によって異なりますが、すべて完成前の物件です。間取りもそれぞれ少しずつ異なるため、立地や日当たり、生活動線なども含めて比較していただけるよう、まず５７号棟からご覧いただきました。完成前の物件をご案内する際は、建築中用のスリッパを持参するようにしています。完成済みの物件で使うものとは分けているため、普段から２種類のスリッパを用意しています。

床の養生シートの端から見える部分でフローリングの色を確認できることなどをご説明しました。また、バルコニー側には現在建物がありませんが、将来的に建物が建つ可能性もあり、今の日当たりや眺望がずっと続くとは限らないこともお伝えしました。つい見落としがちなゴミ集積所の場所や、小学校までの距離などもご説明しました。お客さまはある程度この地域の土地勘もお持ちだったため、周辺環境についてもイメージしやすかったようです。良いご縁につながると嬉しいです。