ゼロ仲介のデメリット

ゼロ仲介の唯一のデメリットは、

すべての新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介できないことです。

つまり、お問合せいただいた際に、

• 「この物件は仲介手数料0円でご紹介できません」
• 「この物件はご紹介自体できません」

とお断りしないといけない時があるんです。

これは不動産の流通事情が理由で、ゼロ仲介が仲介手数料0円だからが理由ではないんです（仲介手数料0円で物件を紹介してる不動産会社全部にあてはまるデメリットでもあります）。

ネットで検索したら見つかる噂を検証してみました

「仲介手数料無料の業者　デメリット」でネットで調べたら見つかる内容を検証してみました。

「ゼロ仲介には紹介できない物件がある」

販売ルートを絞っている売主もいるため、紹介できない物件があるのは本当。新築一戸建ての販売の仕方（販売ルート）は売主不動産会社が決めるからです。でもウソを言う営業マンもいるので、仲介手数料0円で買えるかどうか、まずはゼロ仲介にお問い合わせください。

*ちなみに仲介手数料が必要な不動産会社もすべての物件をご紹介できるわけではありません

「ゼロ仲介は書類作成の対応が悪い」

ゼロ仲介はエキスパートの集まります。売買契約書・重要事項説明書は、買主保護・売主保護・取引の安全性の保護の3つを兼ねた書類をゼロ仲介では作成します。それくらい当社のスタッフ室田の書類作成能力は高いです。

*仲介手数料の有無に関係なく対応が悪い不動産会社は存在します

「ゼロ仲介はアフターサービスが不安」

新築一戸建ての購入では、建物のアフターサービスは売主が負います。ゼロ仲介のような物件をご紹介して仲介手数料をいただく不動産会社は仲介業者と呼ばれますが、仲介手数料の有無に関係なく、ゼロ仲介を含む全仲介業者は建物のアフターサービスには関係ないんです。

「ゼロ仲介はアフターフォローが不安」

上の場合と違って購入後のアフターフォローの話です。購入後のフォローについてゼロ仲介は万全な体制でフォローしています。住宅ローン控除などの確定申告についてもフォローしていますのでご安心を。

*住宅ローンの本審査・住宅ローンの契約についても完璧にフォローしますのでご安心ください

「ゼロ仲介は値引き交渉ができない」

価格交渉は仲介手数料の有無に関係ありません。ゼロ仲介のテーマは「仲介手数料0円＋住宅ローン選び＋価格交渉のトータルで安く」。価格交渉、ゼロ仲介にお任せください。

「ゼロ仲介は販売価格に手数料分を上乗せすることができる」

ありえません、そんなことが仮にあればそれは詐欺です（ていうか、上乗せするには売主の協力が必要です。もしあったとしたら、一番やばいのは協力している売主なんじゃないかと…）。

「ゼロ仲介は家具・家電プレゼントサービスがない」

支払った仲介手数料の一部を還元してもらっているだけの家具・家電サービス（しかも自由に選べない）、それだったら仲介手数料0円で購入して浮いた分で自分の好きな家具・家電を買ったほうがいいですよね。

*ゼロ仲介で購入して浮いた仲介手数料で家具・家電を買ってください

「ゼロ仲介は営業マンのレベルが低い」

ゼロ仲介はエキスパートの集まります。仲介手数料が必要な不動産会社よりも、いやそれ以上の経験と知識を持ったスタッフが対応します。

「ゼロ仲介はオプション工事業者が選べない」

ゼロ仲介ではオプション工事業者は自由に選んでいただけますので、ご安心を。

「ゼロ仲介は火災保険を自由に選べない」

ゼロ仲介では火災保険は自由に選んでいただけますので、ご安心を。

*ゼロ仲介のもしもかさいというサービスもやっていますが、使っていただいても使っていただかなくてもどちらでも構いません

「ゼロ仲介は隠れた費用を請求している」

ゼロ仲介は完全0円。住宅ローンのエキスパート、田中がサポートしますがローン事務代行費用もいただいていません。費用の明細は物件の案内前にお渡ししているので確認いただけます。

*仲介手数料無料の不動産業者の中には隠れた費用をしれっと請求している会社があるかもしれません。事前に費用の明細（資金計画書）をもらうようにしてください

「ゼロ仲介は物件提案をしてくれない」

物件提案もゼロ仲介にお任せください。最新のシステムを導入して物件提案しています。希望条件を教えていただけたら、SUUMOの10倍使いやすい（当社比）物件提案ページでご提案しています。

*しかもご提案する物件はすべて仲介手数料0円です