- 9月は決算期！
- 建売住宅メーカーが決算期だとこんないいことが！
- 銀行が決算期だとこんないいことが！
こんにちは。ゼロ仲介を運営しています、株式会社groundの鈴木です。
もうすぐ8月も終わり。
この時期、僕は何を考えているかといいますと、そう。
[chat face=”suzuki03.png” name=”ゼロ仲介 鈴木” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]来月、銀行も建売住宅会社も決算期やで！ [/chat]
です。
いま僕が銀行の住宅ローン担当者と電話すると、切り際はかならず、
「9月中に融資実行できれば、多少のあれはあれしますので！」
です。
あれあれ書いてしまいましたが、銀行の住宅ローン融資担当も営業マン、ノルマ達成へ最後の追い込みをかけています。
9月決算のときのおさらい
半年くらいに前に、こんな記事を書きました。
https://zero-chukai.com/blog3182/
あれから約6カ月。
再び同じような内容の記事を書くくらいなので、よっぽどのことなんです、
この時期にお家を買うということは！
[chat face=”nagai03.jpg” name=”ヒガシノさん” align=”right” border=”gray” bg=”none” style=””] 伝わってほしい！ [/chat]
建売住宅会社の決算時期
建売住宅会社の最大手グループの決算期は9月と3月。
この画像。ほんとこの時期はこれがすべて（画像は3月ですが、9月も同じです）。
不動産会社がデータを共有しているレインズには、売主がこんなコメントを書きます。
▶レインズについてはこちら。
https://zero-chukai.com/blog1393/
●注意しないといけないことは
建売住宅会社の最大手グループの決算期は9月（と3月）。
これは、代金の支払いを9月中にしないといけない、という意味です。
購入申し込みをする時期が9月中ではなく、不動産売買契約をするのが9月中ではなく、代金支払い（住宅ローンの融資実行）が９月中です。
住宅ローンの利用をするなら、物件に申込みをしてから住宅ローンの融資実行までは約1か月。
[chat face=”suzuki03.png” name=”ゼロ仲介 鈴木” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]1か月はかかります。 [/chat]
[chat face=”nagai02.jpg” name=”ヒガシノさん” align=”right” border=”gray” bg=”none” style=””] だから「いま」なんやで！ [/chat]
銀行の決算時期
僕が今日、銀行の住宅ローンの担当とした会話です。
「今期の予算が余っているんで、多少の条件ならいちばんいい金利で返事できます！9月中に融資実行できるお客さんいませんか？」
[chat face=”suzuki03.png” name=”ゼロ仲介 鈴木” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]こんなこと聞かれました [/chat]
そうです。
9月中の融資実行は、金利の優遇がかなり期待できます。
もし迷っている物件があるなら、住宅ローンの9月中の融資実行はまだ間に合います！
いまですよ！
検討している物件があって、＋住宅ローンの利用を検討しているなら買い時は本当に「いま」
いま気になる物件はありませんか？
すでに内覧をしていて、気になっているならなおさら。
新築一戸建て建売住宅には、通常なかなか価格交渉がしにくい物件も多くあります。
人気エリアだったり、完成して間もなかったりだと、どうしても普段は価格交渉はしづらい。
でもそんなこと関係なくなるのがこの時期。決算時期です。
もし、住宅ローンを利用して新築一戸建てを購入しようと検討しているなら、買い時はいまかもしれません。
年に一度のチャンス、ものにしてください！
必見！関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ
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住宅ローンのシミュレーションをまとめました
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