お引き渡しまでの流れ
今日は、川崎市中原区上小田中の新築一戸建てのご契約手続きがありました。今回は共同仲介のため、売主会社さまの販売窓口となっている不動産会社さまの事務所をお借りしてのご契約となりました。
お客さまのご自宅からも近かったため、少し余裕をもってご自宅前にお迎えに上がり、一緒に向かいました。事務所までの約１０分間は、住宅ローンの金融機関の選定についてなどのお話などをしながら移動していました。
事務所には、開始時間の１０分ほど前に余裕をもって到着することができました。
最初に重要事項説明書と売買契約書の読み合わせを行い、１時間ほど経過したところで売主会社さまのご担当者さまが到着される、という流れが一般的です。
ただ、ご契約を終えると、さまざまな手続きが一気に進んでいくことになります。そのため、ご契約からお引き渡しまでのスケジュールを確認し、今後の流れを十分にご説明してから重要事項説明書の説明に入ることにしました。
ご契約を終えて
「読み合わせ」とは、書類に書かれている内容を声に出して読み上げ、相手と一緒に確認することです。
建築途中の物件のため、お引き渡しは１１月末日を予定しています。工事の進捗によっては日程が前後する可能性があり、各種手続きが順調に進めば前倒しとなることもあります。
住宅ローン特約の承認期日は１０月中旬。オプション商品の選定や火災保険の加入プランなど、今後必要となる手続きについても、一つずつ確認していきました。
すべての手続きが終わるころには約３時間が経過していました。長いお時間となりましたが、ご不明な点も解消いただけたようで、よかったです。
ご契約後には、売主会社さまの販売窓口となっている不動産会社さまから、お客さまご家族と私まで、ジョナサンでごちそうになるというサプライズもありました。温かいお心遣いに感謝です。
ご契約はゴールではなく、今日からがお引き渡しに向けた新たなスタートです。引き続きよろしくお願いいたします。
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