最上 京司郎– Author –
大手フランチャイズ不動産の加盟店に10年勤務、不動産営業マンとしての豊富な経験から現在『ゼロ仲介東京』の営業を担当。
お客様は不動産をはじめて購入される方がほとんどなので、しっかりお客様に寄り添ってわかりやすくお伝えできるように心がけています。
自分達にとって当たり前でも、お客様にとっては知らないことがたくさんあるので、省略せず包み隠さずお伝えいたします。
-
最上の日報ブログ
本申込みの必要書類の準備をしました
すぐにお送りすることができました 今日の午前中は新宿駅近くの業者さんの事務所に行く要件があったため、車で移動をしておりました。相変わらず都内は混んでいます。電車で行けばかなりの時間を短縮することができたのにと少しばかり後悔をしながらも、要... -
最上の日報ブログ
新築一戸建てのご案内がありました
完成前の多棟現場をご案内 今日は横浜市内で新築一戸建てのご案内がありました。数日前にお問い合わせをいただき、お客さまにお会いするのは今日がはじめてになります。毎度のことではありますが、はじめてお会いする日はドキドキしてしまいます。この性格... -
最上の日報ブログ
来週のご案内が楽しみです
本日は終日に亘って事務所で作業をしておりました。日曜日はお客さまのご案内に出かける場合が多いのですが、ここのところのあいにくのお天気もあり、今週はご案内の予定がありませんでした。雨の日などにご内覧いただくこともまた物件の違った部分を発見... -
最上の日報ブログ
フラット35専門の代理店に行ってきました
いつもありがとうございます 今日は朝からフラット35の住宅ローンを専門に取り扱っている代理店さんの事務所に行ってきました。こちらの代表の方とは前職時代から親しくさせていただいており、もう10年以上のお付き合いになります。今日お伺いするのは案件... -
最上の日報ブログ
お客さまとのLINEのやり取り
どちらも良いご縁となりますように 今日は伊勢原市で行われたマンションの内覧会に立ち会ってきました。以前渋滞に巻き込まれて焦った経験をしているので現地には電車で行くようにしています。それに駅近のマンションでもあるので何ら問題もありません。内... -
最上の日報ブログ
残念なできごとがありました
二番手の方が優先されることになりました 今日はとても残念なできごとがありました。ご内覧をいただき、お申し込みをしていた物件の購入が難しくなってしまいました。住宅ローンはフラット35の利用を考えていたのですが、現状では本審査の承認を得ることが... -
最上の日報ブログ
いつもと逆の立場になりました
印刷できない... 今日はLINEのやり取りに追われる一日でした。と言ってもお客さまとではなく、プリンターメーカーのサポート部門の方とのやり取りです。半月ほど前に鈴木さん(@kojisuzuki77)からプリンターをいただきました。今日はそれの設置作業をして... -
最上の日報ブログ
お引渡し前の内覧会がありました
見違えるほど明るい 今日はもうすぐお引き渡しを迎えるお客さまの内覧会に行ってきました。内覧会とはお引渡し前の建物チェックです。キズや不具合の有無を確認、設備などの使い方についても説明を受けるなどします。早めに行くと現地では売主会社のご担当... -
最上の日報ブログ
相模原市で新築一戸建てのご案内がありました
順番を逆にしてご覧いただきました。 今日は相模原市で新築一戸建てのご案内がありました。いつものようにお待ち合わせは現地にしております。少し早めに到着したので周辺環境を見ておくことしました。近くで建築途中の現場を見かけたので調べてみると、同... -
最上の日報ブログ
小金井市で新築一戸建てのご案内がありました
ご内覧日和です 今日は小金井市で新築一戸建てのご案内がありました。日曜日にお問い合わせをいただいていたお客さまで、お会いするのは今日がはじめてになります。いつものように渋滞に巻き込まれないように少し早めに現地へと向かい、1時間前には到着す... -
最上の日報ブログ
久しぶりのZoomミーティング
読んでいただくためには 午前中は前川さん(@groundmaekawa)とのZoomミーティングでした。先週は急な予定が入ってしまい、お話しするのは2週間ぶりになります。ただ、チャットワークでは毎日のようにやり取りをしているため、毎度のことながらお久しぶり... -
最上の日報ブログ
保証協会の研修を受講しました
ウサギさんのほう 今日は加入している保証協会の研修を受講してきました。保証協会への加入は任意なのですが、加入することによって様々なサポートを受けることができるため多くの不動産業者が加入しています。この保証協会にも「不動産保証協会」と「全国... -
最上の日報ブログ
住宅ローンの金利情報について
お役立ていただける情報を考える 今日は、過去にお問い合わせをいただいているお客さまに住宅ローンの金利情報をLINEでお知らせしました。お知らせした内容は、3月に借入れした場合の都市銀行、地方銀行、ネット銀行、そしてフラット35の金利です。数日前... -
最上の日報ブログ
横浜市でご案内がありました
はじめまして 今日は午後から横浜市内で中古戸建てのご案内がありました。数日前に物件のお問い合わせをいただき、お客さまとは今日初めてお会いします。お問い合わせは今回の物件が二件目であり、前回もその近くの物件にお問い合わせをいただいております... -
最上の日報ブログ
ローン審査の必要書類にご記入いただく
フラット35には必要な手続きです 先週に続き、厚木市へ中古戸建てのご案内に行ってきました。こちらの物件は、先週一度ご内覧をいただいており、今日が2回目となります。物件は空き家の状態になっており、鍵の方が仲介業者さんの事務所で保管されているた... -
最上の日報ブログ
必要な情報とは何かを考えてみました
お問い合わせをいただきました 今日の午前中は、伊勢原市へマンションの内覧会に行っていました。最近では渋滞を回避するため電車で移動することも多く、本日も電車で向かっています。内覧会が終わり一息ついていたところ、お客さまから物件のお問い合わせ... -
最上の日報ブログ
動画でお伝えしてみました
お問い合わせありがとうございます 今日は、お問い合わせをいただいていたお客さまへのご回答と物件探しをしていました。弊社では物件のお問い合わせをLINEでいただいております。LINEは24時間いつでもご利用いただけるため、当然ながら日中にいただくお問... -
最上の日報ブログ
住宅ローンの準備です
他の人の意見を聞いてみることも大切 午前中は前川さん(@groundmaekawa)とのZoomミーティングでした。この1週間にあったできごとなど、先ずはお互いの情報交換です。自分は土曜日と昨日にご案内があったので、今後のご提案方法などについて相談しました... -
最上の日報ブログ
厚木市でご案内がありました
広い範囲を移動していました 今日は、伊勢原市→都内→厚木市と広い範囲の移動となりました。最初は伊勢原市でマンションのご案内からです。普段は車で移動することが多いのですが、10時からお約束していることもあり、渋滞回避のため電車で行きました。Yaho... -
最上の日報ブログ
小金井市と国分寺市の新築一戸建て
ご案内に行ってきました 今日は小金井市と国分寺市へ新築一戸建てのご案内に行ってきました。先に小金井市の物件からご内覧いただき、その後に国分寺市の物件に行く段取りです。そのためお客さまとは小金井市の物件でお待ち合わせをしております。渋滞に巻... -
最上の日報ブログ
木曜日の朝の物件確認
営業時間の開始と同時に電話する 今日は、お問い合わせをいただいていたお客さまへのご返信からはじめました。実は、火曜日の日にお問い合わせをいただいているため、お客さまにはお返事をお待たせしてしまっている状態です。なお、今回の物件は中古戸建て... -
最上の日報ブログ
Zoomミーティングをしました
「中の人」 今日の午前中は前川さん(@groundmaekawa)とZoomミーティングをしていました。前川さんは大阪のゼロ仲介で、私はその東京・神奈川版としてそれぞれお客さまからのお問い合わせにLINEで対応しております。LINEには文字で返信することの難しさ... -
最上の日報ブログ
イオン銀行さんにお伺いしました
今日がはじめまして 今日はイオン銀行の東京八重洲店さんにお伺いをしてきました。店舗の場所は東京駅八重洲中央口を出た地下街の中にございます。日曜日ということもあって普段の東京駅とは雰囲気が異なり、何だかのんびりした空気が流れている気がしまし... -
最上の日報ブログ
ご案内文について考えてみました
事前に現地を確認いただく 今日は、お客さまにご案内をする際に使っている文章について考えていました。弊社では、ご内覧をいただく前にお客さまご自身による現地の確認をお願いしています。ご納得いくお家探しをしていただくため、できることならすべての... -
最上の日報ブログ
鈴木さんとZoomミーティング
自分を知ってほしい 今日は、鈴木さん(@kojisuzuk77)にZoomでミーティングをしていただきました。ミーティングとは言っても、私がいま抱えている悩みや疑問に対して鈴木さんがアドバイスをしてくださるというものです。その中の一つに発信活動の必要性... -
最上の日報ブログ
なかなか見つからない・・・
思いつくままお聞かせください 今日はお客さまのご希望されるご条件にあった物件を探していました。物件は主にレインズを使って探します。じつは最近始めたばかりのサービスなのですが、お客さまのご希望条件に合った物件を探してご提案しています。名付け... -
最上の日報ブログ
ことばでお伝えすることは難しい
再開するためのきっかけを考える 今日の午前中は前川さんとのZoomミーティングでした。Zoomでお話をするのはまだ2回目なのですが、もう何度もお会いしているような気がします。普段からチャットワークでのやり取りしていることもあるかと思いますが、日報... -
最上の日報ブログ
何をするにも確認を怠らない
早くお返事がしたい 午前中は物件の調査を行うため、春日部市役所に行ってきました。他の業務との兼ね合いもあり、今日も電車で移動しています。車内で持参した資料などに目を通していると、お客さまからお問い合わせをいただきました。LINEからのお問い合... -
最上の日報ブログ
販売状況の確認
こればかりは慣れません 今日はお客さまにお問い合わせをいただいている物件の販売状況を確認することから始めました。気になる物件が6つほどあるとのことで、6物件について調べます。販売状況は売主会社さんに電話をして確認しています。ポータルサイトな... -
最上の日報ブログ
物件を探してご提案いたします
Wi-Fiの利用できるお店を求めて 今日はご売却を任されているマンションの内覧会を神奈川県伊勢原市で行いました。とても素敵なご夫婦でしたので、ご縁があることを願っております。内覧会を終えたタイミングでちょうどお客さまからのお問い合わせをいただ... -
最上の日報ブログ
アプローチブックの整理をしました
ドンドン裏紙が増えていく 今日は、普段使っているアプローチブックの整理をしていました。アプローチブックとは、ご案内や商談の際に使用する資料や表・グラフなどを冊子にまとめたツールのことです。最近ではアイパッドなどを使ってご説明する場合も多い... -
最上の日報ブログ
建築途中ですがご見学してきました
忘れ物がないことを確認して 今日は、来月お引き渡しを予定しているお客さまと、まだ建築途中ではありますが物件の見学に行きました。日にちは前もってお約束をしていたのですが、前日に急遽時間を変更して欲しいとのご連絡をいただきました。昨日は水曜日... -
最上の日報ブログ
もがみの日報はじめました
はじめまして、最上京司郎と申します 皆さんはじめまして、最上京司郎と申します。東京都・神奈川県にある新築一戸建ての購入を検討しているお客さまのお手伝いをしている不動産営業マンです。物件のご案内から現地の調査、その他にも住宅ローンの選定から...
