下落合戸建の契約に向けて準備を進めています

契約に向けての資料集め

本日は契約予定の新宿区下落合の戸建の物件調査資料を集めていました。
売主さまから物件に関する資料が添付された８通のメールを受け取りましたので、全てGoogleドライブに保存。
お客さまと共有するために一つずつファイルに名前をつけるのですが、この作業に結構時間がかかってしまいました。

質問を受けるのが建物について・擁壁について・権利関係についてがメインなので、フォルダも３つに分けてメモを書いていきます。
擁壁については７メートルあるのですが、建物から下２.８mが新設されたものでしたので、そちらも資料と共にご説明しました。
新宿区から指導も受けながら基礎工事をしたようですが、分からない箇所があるので、来週平日に新宿区の建築指導課に電話してみようと思います。

購入にかかる費用を確定する

お客さまより今回の購入にかかる全ての費用を契約前に確定させてほしいというリクエストがありましたので、司法書士の先生に登記にかかる費用を出していただくように依頼しました。
火災保険はお客さま希望の保険会社の代理店さんに見積もりをお願いすると１時間で見積書をメールしてくれました。
少しずつですが、着実に契約に向けて進んでいます。

あとはオプション工事もいくつかご希望をいただいていますが、まだ取り付け箇所ややりたい内容が定まっていないので、概算費用だけお伝えすることに。
現在、工事の業者さんが忙しいようなので、早急にオプションの工事箇所を確定させたいと思います。