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売主さんと室内チェック 本日は相模原にある新築戸建をご契約いただいたお客様の内覧会がありました。売主の営業担当の方が設備の使い方、お手入れ方法、換気扇や換気口の外し方を説明してくれました。網戸とカーテンレールを無償で取り付けてもらえるよう...

地方銀行の一覧表を作成 本日は朝から関東にある地方銀行の情報を集めて、一覧にする作業をしていました。どの銀行も審査金利、最低年収、勤続年数、諸費用の取り扱い方法、最大金利優遇などについて細かく教えてくれました。今日は電話できなかった残りの...

現地でしか確認できないこと 本日は田園都市線の「梶ヶ谷駅」近くの新築戸建ての案内に行ってきました。主人の実家が川崎ということもあり、この辺りはわたしの得意エリアです。やはり「梶ヶ谷」は「谷」という文字通り、駅前から高低差がすごく、駅前の駐...

文章に残すことは非常にたいせつ 本日は、来月に引き渡し予定の売主と電話で打ち合わせをしました。契約書を作成した人、交渉を担当した人、契約の際に立ち会いをしてくれた人がそれぞれ違うため、内覧会や見積もりを依頼していた内容が上手く伝わっていな...

土日祝は審査業務はストップ 本日は明日に向けての事前準備をしていました。明日は内見が3件入っているのですが、内見中にもすべきことが山ほどあるので、一日をシミュレーションして、メモをつくる必要があります。まず、1件目の内見が終わったあと、銀行...

名刺の整理は人間関係の棚卸し 本日は早朝から名刺の整理をしていました。今まで名刺用ファイルに入れていましたが、データを読み込むだけで、特に何もしていませんでした。ゼロ仲介の大阪メンバーとやりとりする中で、東京で既に関係のある銀行さん、新築...

潜在的な希望をヒアリング 本日は来週にご案内を予定している川崎市の新築戸建のお客さまの内見前準備をしていました。会ったときにお伺いしたいローンの借り入れ先候補について、銀行で借りることにこだわりがあるのか、フラットも検討されているのか、物...

決済は事前準備がたいせつ 本日は朝から売主さん・司法書士・銀行担当者立ち会いの元、決済を執り行いました。既に買主の本人確認、委任状の記入などは済んでいましたので、当日は売主様から登記を移転するのに必要な書類を受け取り、身分証明書を提示して...