決済後の後処理
本日は昨日の引き渡しの日の資料をスキャンして、ファイルを「現在進行中」フォルダから、「完了物件」フォルダにお引越しする作業を行いました。
現在進行中のフォルダには、先月既に完了している物件資料もまだ入っていたので、まとめて「完了物件」へ。
ネーミングの「ルール化」と「フォルダの分け方」がまだ徹底されていないので、早く統一できるようにしていきます。
（５年前の物件資料の整理なんて、本当にひどかったです）
今回のお客さまは全て資料をソフトデータで持っておきたい方なので、領収書、引き渡し書、費用の請求書や銀行の振り込み伝票も全てスキャンして、Google Driveで共有します。
本日で全ての仲介サービスが完了！
次にこのフォルダを開ける時は「確定申告」のときくらいでしょうか。
東京駅で待ち合わせ
夕方は別の案件で急遽、お客さまと東京駅でお会いすることに。
指定された場所が「丸の内の北口」出口付近でしたが、やはり今回も迷ってしまいました。
（不動産業界で方向音痴は致命傷な気がしますが、がんばります）
こちらのお客さまは昔、セミナーに聞きに来てくださり、そこから３年ほど売却や確定申告のときにメールでやりとりをさせていただいていた方です。
通常は遠方の売却案件はお引き受けしないのですが、今回は当事者が日本を離れる予定となっていることから、代理人としてお引き受けさせていただくことになりそうです。
（売却自体は少し先なので、市場調査と資料づくりをゆっくり始めていこうと思います）
売却物件の仲介をすると、購入のときの仲介のスキルが一気にアップしますので、私にとっても、チームにとってもありがたい機会です。
（相手の立場になって始めて気づくことって多いですよね）
時間があるからこそ、引き渡しまでのシナリオを事前にシミュレーションしておこうと思います。
今日は「わかしお」に揺られながら、日報をお届けいたしました！
コメント