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コピペは危険 本日は先日から取り掛かっている「契約の準備」をしていました。９５％出来上がっているのですが、引き渡し日に変更が出たので、重要事項説明書と契約書、精算書を修正する必要がありました。リゾート地にある戸建てなので「維持管理費」とい...

銀行さんからの連絡 本日は来月引き渡し予定の銀行担当者より連絡をいただきました。ずっと連絡をしたかったのですが、「お客さまを通して」と以前言われてしまいましたので、全てお客さま経由でやりとりをしていました。いよいよ「金消契約」に向けて動い...

修正、訂正ばかりある 本日はひたすらパソコンで契約書類の訂正とチェックをする一日でした。重要事項説明書と契約書の未確定事項には「黄色」でマークしているので、その箇所を再確認していきます。既に訂正していたはずの「引き渡し日」と手付け解除の日...

精算書の確認 本日は朝から「残金支払いの精算書」の作成。売主さんが今日から水曜日までお休みになってしまうので、精算書を昨夜中に送ってもらう約束になっていました。朝から、売主以外の別の支払い分（銀行・登録免許税とか）も確認して、精算書を作成...

読み返すことが大事 早朝から息子の運動会用に「メダル」を作成したので、既にねむ〜くなってきました。本日はインタビューのご依頼をさせていただいたお客さまから日程の候補日が来ていたので、インタビュアーの方と日程調整をさせていただくことになりま...

契約に向けての準備 本日は新築戸建ではなく、中古戸建の案件がそろそろ契約になるので、その準備をしていました。重説や契約書、設備表、物件状況報告書は既に作成しているのですが、先方さんの日程が定まらず（出張などで忙しいようです）、契約日や引き...

ご家族だけでみていただく 本日は鴻巣市の新築戸建のお問い合わせをいただきました。物件は来年の１月完成ですので、現状は「造成中」とのこと。現地に行っても更地で建物は建っていないのですが、○前の道幅　○おうちの周りの街並みの雰囲気　○お隣のお家...

積み重ねが大事 本日はTwitter上でお知り合いになった白井先生とZoomでお話しさせていただきました。終始、不動産業界を変えていきたい/よくしていきたいと思う気持ちや業界に携わる方の「教育」をする場所をつくり、コミュニティーを運営されているところ...

引き渡し後のご連絡 本日は既に引き渡しをした方へお伺いのLINEをしてみました。普段は「今週の予定」を確認して、未来のお客さまの事前準備に追われていますが、先日の地震で「○○さん宅は大丈夫だったかな」とずっと気になっているので、思い切って（用事...

立ち会いなしの引き渡し 本日は朝から引き渡しの手続きを進めていました。今回は、当日「立ち会いなし」の引き渡しを希望されているため、事前の準備が要となります。法人窓口で申し込みをした住宅ローンになるので、通常のやりとりとは勝手が違い、仲介が...

空き状況だけでも確認したい 今日はリモートワークで千葉に来ていました。午前中、LINEで問い合わせをいただいていたお客さまの物件をレインズで確認したり、ご紹介できるかを確認しました。レインズ、at homeには掲載がなかったのですが、ネットで出てい...

決済後の後処理 本日は昨日の引き渡しの日の資料をスキャンして、ファイルを「現在進行中」フォルダから、「完了物件」フォルダにお引越しする作業を行いました。現在進行中のフォルダには、先月既に完了している物件資料もまだ入っていたので、まとめて「...