榎本佳納子 
休日でも連絡が取れる銀行
本日は市川市の物件の問い合わせをいただきましたので、諸費用明細を作成しました。
イオン銀行さんは土日も担当者と話せるので、非常に助かります。
本日はローン契約が重なっていたのか午前中は担当者の方と連絡が取れませんでしたが、休日でも連絡が取れること自体、ありがたい限りです。
以前問い合わせいただいたときよりも物件価格が上がっているし、返済比率がギリギリですので、一旦は0.8%前半で諸費用明細書を作成してみました。
最終的には銀行の審査部の判断になるので、いくらヒアリングしても100％ではないのですが、できるだけ近い金利でシミュレーションしてみたいと思います。
物件価格の差だけではなく、諸費用や月々の想定返済ローン額も比べたうえでご判断いただきたいと思います。
JPEGとJPEG2000の違い
今更なのですが、画像ファイルとして保存するときにJPEGとJPEG2000というものがあるので、試しに両方とも試してみることに。
若干JPEGのほうがぼやける（荒い）気がしますが、どちらもPDFに比べると拡大したときブロックノイズがでてしまっている気がします。
ただ、諸費用明細書の役割は色を鮮やかにしたり、写真を綺麗に見せるわけではなく「数字をお伝えする」につきますので、そういう意味ではどちらでも全く問題ないと思いました。
今までも明細書は私が作成していましたが、送るのは大阪の前川さんと鈴木さん(Twitter)にお願いしていたので、自分では初送信でした。
何度も見直しをするのですが、やはりヒューマンエラーが一番心配です。
（特に私の場合、ケアレスミスも気をつけなければ…）
費用明細書は一旦作成したら、すぐにお客さまには送らず、とりあえずグループチャットにアップロードしてからお客様にお送りします。
慣れるまでは「テスト送信」を怠らずにしたうえでお客様にお届けしようと思います。