ご紹介できない物件もある
本日は町田市、藤沢市、戸塚区の新築戸建ての物件問い合わせをいただきました。
朝から大忙しで、ありがたい限りです。
残念ながら町田市の物件はご紹介できない物件でしたが、間取りも使いやすそうだったので、私も見てみたかった物件の一つです。
（電話で確認してみたところ「先物(さきもの)なんですよー」と言われましたので、諦めることに）
戸塚区の物件は以前、ご案内した物件近くにある大型分譲地の新築戸建。
藤沢市の物件はちょっと最寄駅から歩くのですが、間取り的にも家事動線も良さそうです。
本日お問い合わせいただいた物件の中でも来年完成予定のものに関しては「レインズ」に掲載がなく、ご紹介できないものもいくつかありました。
土地の仕入れ方でも「ご紹介できるか否か」が変わってくるので、やはり不動産業界は分かりづらいなと感じました。
お客さまには「本当のこと」をお伝えし続けたいと思います。
（もちろん、同業者の方々にも）
百聞は一見にしかず
午後は別の業者さんから「あの物件はやめたほうがいいと言われた」というお客さまとやりとりしていました。
「やめたほうがいい」という判断はあくまでもお客様が下す「判断」だと思います。
クオリティに関して私も聞かれたので、「普通です」とお答えしました。
ただ、設備のグレードや標準仕様のものは見てみないとわからないと思います。
同じようなエリアで同価格のものは「同じ仕様」である場合が多いので、同じ売主の完成物件を内見するのが良いのではとアドバイスさせていただくことに。
LINEの返信用テンプレートがあるのですが、それはあくまでも「王道の返信」。
イレギュラーなものは他のエージェントと相談しながら返信しています。
「丁寧に/親切に対応いただき、ありがとうございます」と言われるのが活力になっています。
（今日も複数のお客さまからそのように言っていただけたので、嬉しい気持ちで営業終了です）
でも、そろそろご案内に行きたいと思いますので笑、みなさま次は現地でお会いいたしましょう！
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