細かいけど大事な打ち合わせ
本日は朝9時に今週末契約予定の売主から連絡があり、引き渡しの日程などを細かく打ち合わせしました。
今回、フラット35を利用するので、ローン契約までに「適合証明書の原本」を用意する必要があります。また、ローンの契約締結後、すぐにローンの融資実行はできず、最低5営業日あける必要がありますので、売主の完成時期も考慮しながら、日程を打ち合わせしていました。
また、オプション工事は大工さんの入る工期が決まっているので、こちらも2〜3日中に工事をするか否かを判断する必要があります。
売買価格は既に売主買主とも納得済みなのですが、土地と建物、消費税の按分を決める必要があるので、こちらも売主からの連絡を待っています。
重説も契約書も素案は完成しているので、売主のチェック後、大阪の室田さんに最終チェックしてもらい、週末の契約に備えたいと思います。
確認することがいくつもあるので、大阪チームのみなさんにも「煽ってもらいながら」漏れのないようにしっかりクロージングしたいと思います。
共同仲介なので、双方が確認する
重要事項説明書と契約書は出来るだけ早く送ろうと思い、午前中には売主に送って確認してもらうように依頼しました。既に購入申込書を送った際、特記事項については売主から送られてきているので、既に重説・契約書には内容を反映させました。後はお互いがEXCELにそれぞれ手直しするのではなく、私の方でまとめて修正するということになっているので、明日の正午までには完成出来るように進めたいと思います。
また、売主独自のフォーマットの「契約にあたり」という用紙にも記入する必要があったので、田中さんに確認を取りながら、諸費用や資金計画について、記載しました。
申し込み〜契約まで1週間もないので、けっこうタイトなスケジュールで動いています。
雨に濡れたせいか、ちょっと身体にガタが出ているので、今夜は早めに就寝したいと思います。
