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内見の準備万端！？
本日は朝から明日の内見準備をしていました。
図面と明細書をプリントアウトして、事前審査の申込書をファイルに入れて、準備完了です。
その後、物件の空き状況を確認するために電話したところ、第一希望の号棟に申込みが入っているとのこと。
残念すぎますが、こちらの物件はご案内ができなくなってしまいました。
プリントアウトするより先に電話で空き確認をすべきでした。
もう一つの号棟は物件価格が300万円ほど高いので、再度、明細を作り直すことに。
物件価格と諸費用を修正して、再度お送りさせていただきました。
しかし、少ししてから当初考えていた銀行での借り入れの場合、規定返済比率をオーバーしてしまうことが分かったので、ご案内する銀行を変える必要が出てきました。
この辺りは明日、対面でお会いしたときに意見を聞いた上でご提案させていただこうと思います。
銀行へのヒアリング
当初、借入を想定していた銀行が今回のお客様の場合だと「返済比率が35％まで」とのこと。
（すっかり失念していました）
もう一行の事前審査の申込書を準備していたところ、2019年改定のものがいくつか出てきました。
最新のものは2020年バージョンですので、混ざってしまうと大変。全て破棄しました。
キャビネットが少しすっきりして、一石二鳥です。
住宅ローンについても全てについてお応えできる訳ではないのですが、ペアローンや頭金の増減など、シチュエーション別に準備しておこうと思います。
明日は神奈川県辺りで出没いたしますので、宜しくお願いします。
明日も寒そうなので、最近新調した新しいコートを着ていきたいと思います。
