最上 京司郎– Author –
大手フランチャイズ不動産の加盟店に10年勤務、不動産営業マンとしての豊富な経験から現在『ゼロ仲介東京』の営業を担当。
お客様は不動産をはじめて購入される方がほとんどなので、しっかりお客様に寄り添ってわかりやすくお伝えできるように心がけています。
自分達にとって当たり前でも、お客様にとっては知らないことがたくさんあるので、省略せず包み隠さずお伝えいたします。
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SUUMOの掲載を3枠⇒10枠へ
今月からSUUMOに掲載する広告枠を増やしてみることにしました。いままで3枠だったところを10枠に変更したため、7枠増えたことになります。これが良い方に向かうのか悪い方に向かうのかは分かりませんが、まずは試してみることにしました。そのため、最近は... -
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中古マンションのご案内
今日は中古マンションのご案内がございました。普段は新築一戸建てのご案内が多いのですが、ご要望をいただければ中古マンションのご案内をさせていただく場合もございます。お客さまにお会いするのは今日がはじめましてになるのですが、最初にお問い合わ... -
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建物チェック(立会い検査)がございました
今日は午後からお引渡し前の建物チェック(立会い検査)がございました。ただ、朝からぐずついたお天気ではっきりせず、夕方からは更に雨足が強まるとの予報も…。基本的には室内での確認作業となるため、天候の良し悪しは関係ないといえば関係ないのですが、... -
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住宅ローンの正式承認をいただきました
先日ご契約いただいたお客さまの住宅ローンが正式承認となりました。おめでとうございます!ご契約後すぐにお手続きをいただいたこともあり、ローン条項の期限までに1週間以上も余裕のある承認となりました。事前審査を済ませているため、期限だけ気をつけ... -
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地元エリアの下見です
今日は、西武池袋線の「清瀬駅」・「東久留米駅」・「ひばりヶ丘駅」を最寄り駅にしている新築一戸建て11件の下見をしてきました。お客さまにご案内する前の物件の下見です。ただし、11件すべてをご案内するわけではなく、その中でもよりご条件に近い物件... -
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物件の進捗状況を見てきました
毎週月曜日は広告掲載している物件やお客さまにご提案している物件について、その販売状況の確認をしています。今週はご成約済みになった物件はなかったのですが、いくつか価格の変更されたものがあり、該当する物件は金額を変更しました。また、以前お問... -
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短時間の写真撮影
来週はお天気のすぐれない日が多いとの予報もあって、今日は物件の写真撮影をしてきました。(週末はお客さまのご案内をしているはずなのですが、今日はご案内の予定がないんです…)と言っても週末は同じように他社の営業マンもお客さまのご案内にきていたり... -
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気になる物件の現地調査
今日の午前中は川崎市内のマンションで開催された内覧会に立ち会わせていただきました。私にとっても思い入れのあるマンションでもあるため、良いお話しに進んで欲しいです!その後は同じ方面ということもあり、お客さまよりいただいていた気になる物件の... -
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夕方から本審査のお手続きがございました
今日は夕方から一昨日ご契約いただいたお客さまの本審査のお手続きがございました。お仕事を早めに切り上げてご調整いただき、誠にありがとうございます。おかげでローン条項の期限にも追われることもなく、余裕をもって進めることができそうです。今回も... -
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昨日新築一戸建てのご契約がございました
昨日新築一戸建てのご契約がございました。数ある不動産会社の中から当社をお選びいただき、誠にありがとうございます!お引き渡しに向けてしっかりとサポートさせていただきますので、引き続きよろしくお願いいたします。本来であれば昨日のうちに書くべ... -
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小平市小川町で現地販売やります
西東京市北原町の現場販売をお任せいただいているのですが、もうひと現場新たに現地販売の現場をお任せいただけることになりました。2つの現場をお任せいただき、ほんとうにありがたい限りです。今回も飯田産業さんの物件になります。西武拝島線『東大和市... -
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レインズをポチポチしながら物件探し
今日はお客さまのお探しのご条件にあった物件を調べていました。先日SUUMOからお問い合わせをいただきましたお客さまになります。お家をご内覧いただくこと自体がまったくのはじめてとのことでありました。ただ、実際にご内覧をいただいたことでもう少しリ... -
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SUUMOからのお問い合わせ
今日はSUUMOの広告をご覧になったお客さまから物件のお問い合わせをいただきました。しかもメールではなく、お電話をいただきました♪SUUMOの場合はダイレクトにお問い合わせの電話がかかってくるため、アドレス登録していない番号からの電話には毎回ドキド... -
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現地販売会にご来場いただく
現地販売会をしている西東京市北原町の物件にお客さまのご来場がありました。他社さまのご案内ではなく、弊社に直接お問い合わせをくださったお客さまです。しかもSUUMOなどのポータルサイトからご連絡をいただいたのではなく、現地に備え付けてあるチラシ... -
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西東京市の新築一戸建てのご案内
今日は西東京市を中心に新築一戸建てのご案内がありました。お客さまは電車でお越しになられるとのことで、今回は物件最寄り駅の「田無」駅でのお待ち合わせとなりました。直前までポツポツと雨が降っていたので心配していたのですが、お約束の時間が近づ... -
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ご提案する物件を見てきました
今日は横浜市へお客さまにご提案する物件の下見に行ってきました。レインズやSUUMOに掲載されている写真から良さそう物件を探しました。ただ、横浜市は坂道が多いばかりでなく、周辺の道幅が狭かったりすることも多い。ある程度のことはGoogleマップなどを... -
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お問い合わせいただいた物件をお調べしていました
今日はお客さまからお問い合わせいただいた物件についてお調べしていました。基本的にはご紹介をすることのできる物件ばかりですが、まれにお取り扱いすることができない物件もあったりします。まずはレインズに物件情報が掲載されていることを確認しまし... -
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今日は横浜市でお引き渡し♪
横浜市で新築一戸建てのお引き渡しがありました。住宅ローンはネット銀行をご利用いただいたため、金融機関の店舗ではなく、場所は売主会社さまの事務所をお借りしました。お手続きを終えられてからご出勤されるとのことで、朝の9時スタートになりました。... -
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新価格!金4,290万円!
西東京市北原町の新築戸建の販売価格が変更されました。現地販売会をお任せいただいている現場になります。金4,390万円⇒金4,290万円と金100万円の値下がりです。さらにお求めやすい価格となったため、たくさんのお客さまからのお問い合わせに期待したいと... -
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お引き渡し前の建物チェック
今日は横浜市内でお引渡し前の建物チェック(お立ち会い検査)がございました。建物が完成する前の段階でご契約をいただいたこともあり、お引き渡しの時期が来るのはまだ先であるかのようなイメージを持っておりましたが、月日の経つのは早いもので、今月末... -
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西東京市北原町1丁目で現地販売会♪
今日は、西東京市北原町1丁目で新築一戸建ての現地販売会を開催していました。西武新宿線の「田無」駅と「西武柳沢」駅の2駅を利用することのできるとても便利な立地です。前回(小平市仲町)の現地販売は他社さまのご案内されたお客さまでご購入されたため... -
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横浜市内で新築一戸建てのご案内
横浜市内で新築一戸建てのご案内がございました。事前にリクエストいただいていた5つの物件をご内覧いただきました。普段では私の運転する車にご同乗していただいているのですが、今日はお客さまの運転するお車での移動となりました。じつは横浜市は坂道が... -
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今日は一日ずっと横浜市
今日の午前中は横浜市内にある現地にて、今月末にお引き渡しを予定しているお客さまとオプション商品に関する打ち合わせをしておりました。いつもはハウスメーカーさんからご紹介いただく業者さまを利用することが多いのですが、今回は住宅オプション工事... -
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決済の金種について
月末にお引き渡しを予定しているお客さまの金種について確認をしていました。決済が近づいてくると銀行のご担当者の方からは金種の内訳を求められます。住宅ローンで借りたお金をどこへいくら振込み、現金で準備しておく必要があるのならばいくらであるの... -
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物件の販売状況の確認
今日は昨日お問い合わせをいただいたお客さまの物件をお調べしていました。数件ほどいただいており、販売中であれば今週末にご覧いただく予定です。お取り扱いすることのできる物件であるかどうかは、レインズの掲載内容をみて確認済み。ただ、水曜日はお... -
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Zoomのお時間をいただきました
今日はお客さまにZoomでお話しするお時間をいただきました。お客さまとのやり取りには普段ラインを利用することが多いのですが、ご都合が合えばZoomを活用する場合もあります。じつはつい先日パソコンが故障してしまったため、新しく買い替えたば... -
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オプション工事について
今月末にお引き渡しを予定しているお客さまにオプション工事の業者さまをご紹介させていただきました。お取り扱いしている商品の種類も多く、カーテンレールやフロアコーティングにはじまり、アンテナ工事やエアコンの取り付け工事に至るまで、ご入居する... -
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本審査の承認をいただきました
先日ご契約をいただいたお客さまの住宅ローンの本審査の承認をいただきました。パチパチパチパチ~♪と言ってもその前の事前審査の段階も何一つ問題なく承認されており、基本的に新築戸建の場合では物件に対する不安材料も出てこないため、順当と言えば順当... -
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住宅ローン担当者の方をご紹介いただく
今日は売主会社さまからご紹介をいただいた信用金庫の住宅ローン担当者の方にご挨拶に行ってきました。こうして住宅ローンのご相談ができる金融機関が増えていくというのは嬉しい限りです。ありがとうございます!ちなみに今日訪れた先は文京区にある飯田... -
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物件の写真撮影
今日はアットホームに掲載するための物件の写真撮影に行ってきました。それにしても眩しいくらいの良いお天気♪まさに撮影日和といった感じです。ただ、お天気の良いことは喜ばしいのですが、いかんせんまだまだ暑い。確かニュースでも10月初めまでは厳しい... -
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調べ物は明るいときに
先日のご案内が夜遅くの時間帯であったため、改めて日中の明るい時間帯に境界の確認をしてきました。昔ながらの住宅街にある1棟現場である場合、たまに分かりづらいケースもあったりします。夜遅くでも確認をしようと思えばできたのですが、あまりウロウロ... -
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2年ぶりにお会いさせていただく
今日は文京区にある新築一戸建てのご案内がございました。昨日に続き、2日間連続での新築一戸建てのご案内です。ここのところ不安定なお天気が続いておりますが、皆さまからたくさんのお問い合わせをいただくことができ、ほんとうにうれしい気持ちでいっぱ... -
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学芸大学駅に行ってきました
今日は目黒区にある新築一戸建てのご案内がございました。台風の影響が心配されたのですが、それほど大ぶりの雨に遭遇するもともなく、現地に到着することができました。学芸大学駅近くにある、まだ上棟したばかりの建築中の物件です。あらかじめ工事の進... -
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今日は本審査のお手続き
今日は昨日ご契約をいただいたお客さまの住宅ローン本審査のお手続きがございました。連日にわたりお時間をいただき、誠にありがとうございます。早めのお手続きとなり、ゆとりをもって進めていくことができそうです。本審査の手続きは金融機関によっても... -
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新築一戸建てのご契約♪
今日は新築一戸建てのご契約がございました。お申込みは月の初めにいただいていたのですが、お盆の時期に重なったことなどもあり、およそ3週間の日を経て、本日のご契約となりました。無事にこの日を迎えることができて良かったです。ご契約のお手続きは売... -
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フラット35の金銭消費貸借契約
今日は20時からフラット35の金銭消費貸借契約のお手続きがございました。通常はもう少し早い時間帯に行うことが多いのですが、お引き渡し日から逆算すると今日までに手続きを済ませておかなくてはならないため、無理を言ってお客さまにはお仕事帰りにお時... -
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絶好の内覧会日和♪
今日は今月末にお引き渡しを予定しているお客さまの立ち会い(建物チェック)のお手続きがありました。それにしても昨日とは打って変わって内覧会日和、むしろ台風一過で暑いくらいでした。いずれにしても良い天気であることに越したことはないので、自ずと... -
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現地販売会の装飾を撤去してきました
今日はお任せいただいておりました現地販売会の現場に行き、のぼり旗や連続旗など、現場に設営していた装飾をすべて撤去してきました。小平市仲町の物件がご成約となりました。パチパチパチパチ!!!ただ、私がご案内したお客さまにご契約いただいたので... -
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物件の写真撮影in小平
今日はアットホームに掲載するための物件の写真撮影に行ってきました。ここのところ写真撮影に充てる時間が取れていなかったこともあり、そのため掲載枠にも空きがでてしまうなどして、そわそわ落ち着かない日々でした。もう少し時間の使い方を工夫しない... -
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現地販売会(小平市仲町)♪
今日の午後は小平市で開催している現地販売会の現場におりました。今まではネットで注文した既製品ののぼり旗を使っていたのですが、社名が入っているデザインのものに変えたことで、見た目が華やかになりました♪なったのかな?いや、なっているはず!ぜひ... -
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本審査の承認をいただきました♪
先日お申し込みをしたフラット35の住宅ローンの本審査が正式承認となりました。おめでとうございます!何か懸念される内容があったわけでもないのですが、やはりご回答をいただけるまでは気が気でありません。こればかりは何度経験しても慣れることはない... -
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事前審査のお手続き
今日は先週ご案内させていただいたお客さまにお時間をいただき、事前審査の申込手続きをしていました。ご案内の日が猛暑日だったこともあり、ご契約に向けた手続きの流れや住宅ローンのお話などが詳しくできていなかったため、落ち着いた環境でご説明がで... -
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うだるような暑さでした
午前中は横浜市で新築一戸建てのご案内がありました。先日お問い合わせいただいたばかりのお客さまであり、お会いするのは今日がはじめましてとなります。横浜市へは渋滞して焦った経験があるので早めに出発するようにしておりますが、思いのほか順調に進... -
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フラット35の本申込手続き
今日は、さいたま市にあるフラット35の取扱代理店の事務所にお邪魔して、本審査の申込手続きを行ってきました。ゼロ仲介東京を始めるまでは埼玉県内の仲介会社に勤めていたこともあり、その当時からのお付き合いで、かれこれ10年以上ご利用させていただい... -
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現地販売会やってます♪
週末は小平市で現地販売会の開催をしていました。何度もお願いをして任せていただけることになった現場です。これはもう、何が何でもお客さまを呼び込んで恩返しをしたい。全2棟の現場で直前に1棟がご成約になってしまうなどもありましたが、逆に言えば動... -
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今日でちょうど一ヶ月
今日は新築一戸建てのお引き渡し(決済)がありました。お家のご内覧をいただいたのが6月16日でしたので、ちょうどぴったり一ヶ月でお引き渡しを迎えることになりました。購入のお申し込みをした途端に他のお客さまと競合してしまい、前倒しで夜遅くにご契約... -
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千葉県の物件もお取り扱いしています
今日は夕方より船橋市で新築一戸建てのご案内がございました。普段は東京都や神奈川県の物件にお問い合わせをいただくことが多いため、いつもとは違うエリアの物件にお問い合わせをいただけると嬉しいです。今日がはじめましてとなるのですが、以前からゼ... -
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新築と見間違えてしまうほど
今日は夕方から中古戸建のご案内がございました。先月までは頻繁にご案内をさせていただくことの多かったお客さまなのですが、なかなかご条件に合った物件が見つからなかったこともあり、ここのところ少しだけご無沙汰になっておりました。そのようなこと... -
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お引渡し前の建物チェック
今日は再来週にお引き渡しを予定しているお客さまの建物チェック(お立ち会い検査)がございました。お仕事のご都合もあって開始時間が夕方からとなったのですが、日中の猛暑を避けることができたので結果的には良かったのかもしれません。付近のコインパー... -
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お引き渡しに向けて
先月ご契約をいただいたお客さまの本審査も承認をいただき、あとはお借入契約の手続きを済ませれば融資が実行されることになります。今回はネット銀行の住宅ローンをご利用されるため、窓口に出向いてご署名ご捺印をいただく手続きは必要がなく、すべてweb... -
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本審査の承認をいただきました
本日は、お客さまの住宅ローンの本審査の正式承認をいただきました。おめでとうございます!売買契約のお手続きが終わると、次に守らないとならない期限が2つ出てきます。ローン条項とお引き渡し日(決済)です。これらは期限を過ぎてしまうと違約金が発生し... -
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今日は家族全員で来ました♪
今日は昨日お問い合わせをいただいたお客さまのご案内がございました。昨日とは打って変わって朝からあいにくの雨、というか土砂降りと言ってもいいぐらいの悪天候だったのですが、奇跡的にご案内を予定していた時間帯になると雨が弱まってくれたので、安... -
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自分の感覚を信じて
今日はお客さまからお問い合わせをいただいた物件についてお調べしていました。いただいた物件情報から大手ハウスビルダーさまの建てた物件であることまではすぐに分かったのですが、レインズへの登録がなかったため、お返事に少しばかりお時間がかかって... -
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居住中のご内覧
今日はお昼から江戸川区内で中古マンションのご案内がありました。所有者の方がお住まいになられている物件となるため、事前にご売却の手続きを任されている不動産会社さまとは日程を調整しており、ご内覧の際にもご担当の方にお立ち会いいただけることに... -
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本審査のお手続き
思いのほか余裕がないんです 今日は火曜日にご契約いただいたお客さまの本審査のお手続きがございました。ご契約後一ヶ月でお引き渡しを迎えることになるため、思いのほかゆったりとしている余裕もなく、本日お時間をいただくことになりました。また、お手... -
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新築一戸建てのご決済
今日は飯田産業さんの営業所をお借りして、新築一戸建ての決済がございました。決済というと銀行の応接室などで行うことが多いのですが、今回は店舗をもたないネット銀行の住宅ローンをご利用いただいたため、決済は飯田産業さんの営業所をお借りして行い... -
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あっという間に一ヶ月
明日は新築一戸建てのお引き渡し(決済)がございます。今日はそのための準備をしていました。準備と言っても前日にともなれば決済時に行うすべてのことがらは確定しておりますので、準備というよりかは確認するといった感じです。司法書士など各関係先への... -
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新築一戸建てのご契約
昨日は飯田産業さんの本店をお借りして新築一戸建てのご契約がございました。お申込みが他のお客さまと被ってしまうことは珍しいことではないのですが、今回も直後に他のお客さまからもお申し込みが入り、あと少し遅れていたら買いそびれていたのかと思う... -
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お申込みをいただきました!
雲一つないお天気に 昨日は府中市で新築一戸建てのご案内がありました。前日にアットホームの広告掲載を見てお問い合わせをいただいたお客さまになります。すでに場所の方はお分かりとのことで、現地でのお待ち合わせになりました。午前中は別のお客さまと... -
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お問い合わせをいただきました!
今日はアットホームに掲載している物件に、お電話でお問い合わせをいただきました。いつもながら選び抜いて掲載した物件にお問い合わせをいただけることは嬉しいです。すぐに売主会社さまに連絡を入れ、現在も販売中であることの確認がとれました。この販... -
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急遽予定を変更して
今日の午前中は新座市役所と練馬区役所にいってきました。お昼過ぎには用事を終えることが出来たので、毎週金曜日と決めているアットホームに掲載している物件のメンテナンス作業のため事務所へと向かいました。帰りの車内ではいまの掲載状況などを思い出... -
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清瀬駅開業100周年!
今日の午前中は池袋駅にいっておりました。いつもは車で移動することが多いのですが、珍しく電車を利用することに。といいますのも、今日は清瀬駅が開業して100周年にあたる記念すべき日です。これは絶対に清瀬駅を利用しない訳にはいかないと思い、電車を... -
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よいご回答をいただけますように
住宅ローンの事前審査の申込手続きを行いました。ウェブサイトからお客さまご自身でお手続きいただく場合もありますし、お客さまにご記入いただいた用紙をお預かりして銀行に提出する場合もあります。今回は後者のパターンになりました。お客さまよりご記... -
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気がつけば3時間
今日は『建築条件付き土地』のご案内がありました。ご案内と言っても現地を見に行ってきたのではなく、そこに家を建てる場合にお願いすることになる施工会社さまのモデルハウスにお邪魔してきました。現地はまだ何も建っていない土地の状態であるため、ど... -
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お引渡し前の建物チェックin町田
テーブルなどは撤去され 今日は再来週にお引き渡しを予定しているお客さまの建物チェック(お立会い検査)がありました。キズや汚れなど気になる箇所はないか、設備については使用方法などのご説明を受けていただく機会です。補修すべき箇所があった場合の作... -
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広告掲載している物件について
今日はアットホームに広告掲載している物件の販売状況や価格変更について確認していました。いつも週明けの月曜日と金曜日に確認しているのですが、金曜日は週末に向けて値下げが行われる物件もあるため、特に価格変更の有無には注意するようにしています... -
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金銭消費貸借契約に向けて
今月末に予定している決済の進捗状況について確認をしていました。住宅ローンは本審査の承認をいただいているので心配ありません。今後はweb上での金銭消費貸借契約、建物チェックへと進んでいく予定です。なお、諸費用部分は概算での金額をお知らせし... -
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ご案内前の下見
今日は、明日ご案内するお客さまの物件の下見にいってきました。少し前にお問い合わせをいただいていた物件なのですが、その時には契約予定となっており、ご案内を諦めていた物件です。しかしながら、昨晩の時点で契約が解約になったことを知り、急遽ご覧... -
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ご紹介してくださいました
今日は嬉しいできごとがありました。先日ご契約いただいたお客さまがお家を探されているお知り合いの方をご紹介してくださいました!ありがとうございます!ご契約に至るまではわずかな期間であったのですが、その短い期間の中でも自分のことを気にかけて... -
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新築一戸建てのご案内
激しい雨の中 今日は午後から新築一戸建てのご案内がございました。午前中から雲行きの怪しいお天気だったのですが、お昼過ぎあたりから本格的に雨が降ってきました。お待ち合わせの時間が近づくころには、更に雨足が激しくなることに。ただ、建物は完成し... -
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急遽、ご案内となりました
当日のご案内も可能 急遽、新築一戸建てのご案内がございました。車で移動している最中にお問い合わせをいただいたため、近くのコンビニへと立ち寄り、車を停めて物件をお調べしました。レインズを確認するとご紹介をすることが可能な物件であり、建物も完... -
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残念から一転して
1年ぶりの 今日は中古戸建のご案内がございました。新築一戸建てのご紹介をメインにしておりますが、ご要望をいただいた場合には中古戸建もお受けしています。今回の物件は所有者の方がお引っ越しを済ませて空室の状態になっているため、お客さまとのお待... -
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写真撮影と本審査
完成物件に差し替える 昨日とは打って変わり雲ひとつない青空。そのため、午前中は昨日断念したアットホームに掲載するための物件の写真撮影に行ってきました。と言っても新しい物件を撮りにいったのではなく、建築途中の状態で掲載している物件が出来上が... -
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ご契約前の最終確認
もう一度現地に 新築一戸建てのご契約に向けて、町田市役所へ物件の調査にいってきました。ただし、いまは都市計画に関することなど多くのことがウェブサイトからでも調べることができるため、一から確認をするという感じではなく、ある程度事前に調べるこ... -
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先日ご覧いただいた物件を
今度は明るい時間帯に 新築一戸建てのご案内がございました。先日夜の時間帯にご覧いただいた物件になるのですが、日中の明るい時間帯も確認しておきたいとのリクエストをいただき、再度のご案内となりました。ご覧いただく物件が住宅地の中にあるため、今... -
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夜の時間帯のご内覧
久しぶりです 久しぶりに夜の時間帯のご案内です。いつもは日中の明るい時間帯にご覧いただくことが多いのですが、お仕事のご都合などで夜からご覧いただくことも珍しくはありません。ただ、どうしても時間的な制約もあるため、今回は厳選いただいた2つの... -
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ご案内前の下見
ご覧いただく順番も考えて ゴールデンウイーク中にご案内を予定している物件の下見に行ってきました。気になる物件としてリクエストをいただいた物件のみご覧いただく場合もあるのですが、今回は周辺環境などの確認も兼ねて、いくつかの物件をまとめてご覧... -
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中古マンションのご案内
居住中と空室の物件 船橋市内で2つの中古マンションのご案内がございました。当社の事務所は東京でも西のほうに位置しているため、船橋市のある千葉県に向かうには東京23区を飛び越えて行かなくてはならないのですが、外環自動車道に千葉区間が開通されて... -
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新築一戸建ての決済がございました
応接室を借りられず 今日は横浜市の三菱UFJ銀行で新築一戸建ての決済がありました。住宅ローンをご利用されないのですが、お振込みなどの手続きを行うため、銀行窓口でのお待ち合わせとなりました。決済では振込伝票などの作成だけではなく、司法書士の先... -
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物件撮影日和!
ウキウキ気分 今日は、アットホームに掲載するための物件の写真撮影に行ってきました。昨日とは打って変わり、まさに撮影日和といった表現がぴったりのお天気となりました。これだけ良いお天気であると、ついつい地味になりがちな写真撮影も楽しくなります... -
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中古マンションの費用明細
今週の日曜日に ここのところ体調が優れなかったこともあり、久しぶりの日報となりました。軽い風邪の症状だったのだとは思いますが、もう大丈夫です!やはり何をするにしても体が資本ですね。改めて体調管理には十分に気を付けるようにしたいと思います。... -
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今日は役所調査です
杉並区役所は久しぶり! 今日は今週末のご契約に向けて、杉並区役所へと物件の調査に行っていました。どちらが作成するなどの決まりはないのですが、今回は嬉しいことに売買契約書と重要事項説明書は売主会社さまの方でご用意いただけることになっています... -
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新築一戸建てのご契約がございました
準備は念入りに 今日は横浜市内で新築一戸建てのご契約がございました。関内駅の近くにある売主会社さまの事務所をお借りしてのお手続きです。平日ということもあり、お客さまにはお仕事の合間にお時間をいただき、お昼からのスタートとなりました。お約束... -
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費用明細の動画を撮影しました
ご紹介可能に! お問い合わせをいただいた物件が再販売されることになりました。先週末のご契約予定とのことでお客さまへのご紹介は諦めていたのですが、週が明けてから確認したところ、ご事情があってご契約がキャンセルになったそうです。そのため、お客... -
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よいご縁がありますように!
ご内覧の日程調整 お客さまから2つの中古マンションのお問い合わせをいただきました。ひとつは所有者の方がお住まいになっている居住中の物件、もうひとつはお引っ越しが済んでいる空室の物件です。どちらも一般の方が所有している物件となるため、ご内覧... -
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中古一戸建てのご決済
久しぶりの御徒町駅 りそな銀行上野支店さんの店舗をお借りして、中古一戸建てのご決済がございました。新築一戸建てのご紹介がメインになりますが、中古一戸建てや中古マンションのご紹介も承っておりますので、お気軽にお問い合わせをいただけると嬉しい... -
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早いお返事を心がけています
ひとこと添えて 今日は、昨晩遅くにお問い合わせをいただいたお客さまの物件についてお調べしていました。弊社では以前からLINEをコミュニケーションツールのメインに利用しているため、必然的にお客さまからのお問い合わせもLINEでいただく場合が多いです... -
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会話はキャッチボール
差し替える前に売れてしまう 今日はアットホームに掲載している物件写真を差し替える作業をしていました。掲載している写真がまだブルーシートに覆われている少し前の建築中のものであったため、現在の完成している状態の写真に差し替えようと思ったからで... -
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すき間時間も大切にする
いつか成果に表れるはず 今日の午前中は、試験場に運転免許証の更新手続きに行ってきました。普段から車で移動していることが多いため、これからも安全運転を心がけていきたいと思います。午前中に予約を入れていたため、お昼には終わりました。教習所の食... -
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新築一戸建てのご案内
はじめまして 今日は大和市と座間市にて、新築一戸建てのご案内がありました。先週お問い合わせをいただき、お客さまにお会いするのは今日がはじめてになります。まだ詳しいご条件などをお伺いすることができていないので、まずはお問い合わせをいただいた... -
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横浜市で決済がありました
恐れていた雪の影響もなく 今日は横浜市で新築一戸建ての決済がありました。予想していた通りに明け方から雪の降っていたため、普段は車で移動していることが多いのですが、今日ばかりは電車で向かうことにしました。遅刻することはできないですからね。ま... -
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ご案内前の下見
開放感のある吹き抜け 今日は、週末にご案内を予定している大和市と座間市にある新築一戸建ての下見に行ってきました。ここのところ神奈川県内では横浜市や川崎市へのお問い合わせが多かったため、それ以外のエリアでのご案内は久しぶりのような気がします... -
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精算書の作成をしました
自分でも理解しておかないと 今日は、再来週に決済(お引き渡し)を予定しているお客さまの精算書を作成しました。決済は物件代金のお支払いがあるほか、登記費用や金融機関に対して支払う手数料、また固定資産税等を日割り計算したものなどがございます。精... -
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今日は採寸に
売主さまの了承を得て 今日は、中古戸建てのご契約をいただいたお客さまとご購入いただいた物件に行ってきました。室内は空室の状態であるため、売主会社さまの了承を得ることで入室することができます。中古物件の場合は新築物件のようにお立会い(建物チ... -
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住宅ローンの金利情報
これからは欠かさずに 早いもので今日から3月ですね。日を追って過ごしやすい気温になってきた気がします。今日は月初めということもあり、住宅ローンの金利について調べていました。今までにも住宅ローンの金利情報として、お客さまには何度かLINEでお知... -
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掲載物件の写真撮影
効率よく進めるために 今日はアットホームに広告を掲載するための物件の写真撮影をしてきました。ここのところ少しばかりバタバタとしていた日が続いていたこともあり、すっかりご無沙汰になってしまいました。少しでも疎かになってしまうとすぐに情報の鮮... -
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今日は横浜市です
奥さまにご出席いただいて 昨日に続いて今日も新築一戸建ての決済がありました。こんなにも住宅購入というお客さまの大切な日に携わることができて嬉しく思います。ぜひ、新しいお家でもたくさんの思い出をつくって欲しいと思います。今回は横浜銀行さんで... -
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新築一戸建てのお引き渡し
一番早いかも 今日は新築一戸建ての決済(お引き渡し)がありました。一時は雪が降るのではないかと心配しておりましたが、昨日までのお天気が嘘のように晴れ渡る一日となりました。(相変わらず気温は低かったですが…)今回はネット銀行をご利用されるため、... -
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事務所に籠る一日でした
お天気も心配なさそうで 今日は終日にわたり事務所で作業をしていた一日となりました。ここのところバタバタとしていたこともあり、久しぶりに朝から事務所に籠っていた気がします。それにしても今日は寒い!びっくりするくらい外は寒いです!時折雪交じり... -
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お立会い(建物チェック)のお手続きがありました
お立会い日和 今日は今月末にお引き渡しを迎えるお客さまのお立会い検査(建物チェック)のお手続きがございました。気温も暖かくて過ごしやすいお天気になりましたが、はじめてご内覧をいただいた時には寒い日にあたってしまい、ストーブにあたりながらご... -
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お申込みをいただきました
ゆとりのある行動を 今日は住宅ローンの事前審査用紙にご記入をいただくため、お客さまと西新井駅の改札前にある喫茶店でお待ち合わせをしました。午前中は予定が入っていたため、お昼にお会いすることになっていました。出発する前までは時間的に余裕があ... -
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ガストでお手続き
昨日だと延期でした 今日は夕方から住宅ローンの本申し込みのお手続きにご同席させていただきました。つい先日ご契約をいただいたばかりですが、お引き渡しまでの日程がタイトなため、お客さまには少し早めにお仕事を切り上げていただき、本日のお手続きな... -
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警報級の大雪です
2年ぶりの積雪 今日は天気予報が当たり、午後から大雪となりました。警報級の大雪だそうです。普段であればあたふたとしてしまうところですが、平日ということもあってご案内の予定もないため、事務所にこもってお引き渡しまでのスケジュール確認をしてい... -
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新築一戸建てのご案内
お任せください!川崎市! 今日は川崎市で新築一戸建てのご案内がありました。不思議と重なるときは重なるもので、ここのところ川崎市でのご案内が続いており、とても良く知っているエリアでもあります。年末にはじめてご案内をさせていただき、お客さまと... -
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アットホームからのご案内
気温が低く寒い一日 アットホームからお問い合わせをいただいたお客さまのご案内がありました。すでに物件の外観はご覧になっていただいているとのことで、直接現地でのお待ち合わせにしています。お約束の時間ちょうどになると、奥さまとお子さまもご一緒... -
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住宅ローンの相談をしてきました
久しぶりの動きなし 午前中はアットホームに掲載している物件情報のメンテナンス作業をしていました。いつもは毎週月曜日に確認をしているのですが、昨日が祝日だったこともあり本日の作業となりました基本的には電話で確認をしているのですが、一建設さん... -
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新築一戸建てのご案内がございました
すてきな物件にめぐり会えますように 昨日はお休みをいただいておりましたので、二日ぶりの日報となりました。嬉しいことに本日も新築一戸建てのご案内がございました。年始よりご依頼をいただき、誠にありがとうございます。すてきな物件にめぐり会えます... -
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今年最初のご案内がございました
事前の準備も怠らず 新年あけましておめでとうございます。年末年始はお休みをいただいておりましたので、今日から仕事始めになります。本年もどうぞよろしくお願いいたします。早速ではございますが、今日は新築一戸建てのご案内がございました。新年早々... -
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新築一戸建てのご案内
赤面してしまいました 今日は小田急線沿線でご案内がありました。お客さまとは「新百合ヶ丘」駅のロータリーでお待ち合わせをしています。駅から現地までのバスの運行ルートの下調べをするため少し早めに行っていたのですが、途中で隣駅の「百合ヶ丘」駅の... -
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明日も横浜です
必要ないかもしれませんが 今日は売る仲介(@uruchukai)のお手伝いで横浜に行ってきました。普段の最寄り駅が西武池袋線沿線になるため、ひと昔前の横浜と言えば何度か乗り換えを経なければ行くことができず、ちょっとした小旅行に出かけるようなイメージが... -
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ご案内前の下見です
周辺の探索もしてきました 今日は日曜日にご案内を予定しているお客さまの物件の下見に行ってきました。販売図面からでもある程度のことは分かるのですが、現地でしか知り得ない情報などもあるため、時間の許す限り下見には行くようにしています。もともと... -
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掲載物件のメンテナンス作業
キャンペーン内容もチェック 今日は事務所にこもってアットホームに掲載している物件情報のメンテナンス作業をしていました。値下がりした物件の価格変更やご成約になった物件情報を削除するなど、毎週月曜日になると行っています。ご案内やご契約のお手続... -
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読売ランド前駅でのご案内がありました
勾配の多くある街 今日は夕方から川崎市内で新築一戸建てのご案内がありました。小田急線の「読売ランド前」駅が最寄り駅になる物件でございます。今までにも何度かご案内をさせていただいたことがある地域ですが、少し歩くと坂道や階段などが多くあるため... -
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売る仲介とゼロ仲介の一日
良いものは真似る 今日は売る仲介(@uruchukai)のお手伝いでマンションの内覧会に参加してきました。もちろんお申込みがあって欲しいのですが、内覧会ではいろいろな仲介業者さんのご案内している様子をみることができるので、とても楽しみにしています。意... -
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やり続けることの大切さ
鈴木さんと 今日は鈴木さん(@kojisuzuki77)に事務所のある小平市までお越しいただき、今後の営業方法などについてのアドバイスをいただきました。(クリスマスプレゼントもいただいたのですが、何をいただいたのかは内緒です)継続的にお問い合わせをもらう... -
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プレゼントをいただきました
順番を変えて 今日は売主会社さまの事務所をお借りして、新築一戸建てのお引き渡し(残金決済)がございました。少し早めに事務所には到着することができたのですが、お客さまの方もちょうど良いタイミングでくる時間の電車がなかったらしく、すでに私よりも... -
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今までで一番早いかも
正味30分ほど 昨日の日報でも触れましたが、午前中はお引き渡し(残金決済)のお手続きがありました。立ち会いの時に大渋滞に巻き込まれて大変な思いをしたことの反省を踏まえ、今日は電車を利用しました。時間に焦ると些細なミスも起こしかねないので、余裕... -
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明日は電車で移動することにします
久しぶりの電車移動 明日の午前中は都内の売主会社さまの事務所で新築一戸建てのお引き渡し(残金決済)のお手続きがございます。ちょうど先週は同じ時刻から建物チェック(立ち会い)のお手続きがあったのですが、余裕をもって出発したのに大渋滞に巻き込まれ... -
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終日事務所での作業となりました
忙しさの波に関わらず 今日は終日に亘り、事務所で作業をしていた一日となりました。本来であれば不動産屋の土曜日はお客さまをご案内している日にならないといけないのですが、残念ながらご案内の予定がないので仕方がありません。しかも12月とは思えない... -
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たくさんの思い出をつくってくださいね
いつものことなんです 今日はお引き渡し(残金決済)のお手続きがございました。ちょうど一か月ほど前にご契約をいただき、まだまだお引き渡しは先のことかと思っていたのですが、あっという間のこの日を迎えてしまった気がします。思えば初めてお問い合わ... -
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お引渡し前日の最終確認
お金の流れを分かり易く 午前中は明日予定しているお引き渡し(決済)の最終確認をしておりました前日ともなれば売主会社さまや金融機関、司法書士事務所の方との調整も済んでいるため特段やるべきことは残されておりません。そのため、融資される金額や金... -
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物件動画を撮影してきました
完成後のイメージ作り 今日は物件動画の撮影に行ってきました。もちろん動画の撮影をすること自体は今日が初めてではありません。お問い合わせをいただいてから、実際にご内覧をするかどうかで悩まれているお客さまにはよりご興味をお持ちになっていただけ... -
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江戸川区から町田市へ
嬉しいような寂しいような 江戸川区内で来週お引渡しを迎えるお客さまの建物チェック(お立会い)がございました。今日も気温は低いのですが、お天気には恵まれた絶好のご内覧日和です。思えば内覧動画を撮影しにきたことなどもあり、何度となく訪れていた... -
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日の出町から相模原市へ
指摘箇所もあまりなく お昼から西多摩郡日の出町で来月お引き渡しを迎えるお客さまの建物チェック(お立会い)がございました。さすがにこの時期なので気温は少し肌寒かったのですが、お天気のほうは雲ひとつない快晴に恵まれたご内覧日和となりました。や... -
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終日事務所で作業をしていました
お問い合わせをいただけるよう 午前中はアットホームに広告掲載している物件情報のメンテナンス作業をしていました。ご契約済みになった物件は速やかに掲載を取り下げ、価格改定のあった物件については金額を変更する作業です。もちろんいつご契約になるの... -
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暗くなってからのご案内
駐車スペースも問題なし 夕方から新築一戸建てのご案内がありました。すでに建物も完成しているため、室内を自由にご覧いただくことが可能な物件です。それにしても随分と日が落ちるのが早くなりました。つい先ほどまでは明るく感じていたのですが、お待ち... -
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本審査のお手続きがございました。
少し迷った... 今日は住信SBIネット銀行さんの店舗において、本審査のお手続きがございました。普段はご担当の方にお近くまで出張していただく場合が多いのですが、ちょうどよい日程での調整が難しいことと決済までの日数が少ないということが重なり、今回... -
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お立ち会い(建物チェック)がございました
間もなくお引き渡しを迎えます 小平市でお立ち会い(建物チェック)のお手続きがございました。お立ち会いではお引き渡し(決済)前の建物にキズや汚れがないかなどの確認、設備についても使い方に関するご説明などをいただきます。所要時間は1時間~1時間... -
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新築一戸建てのご契約がありました
段取り八分 午後から新築一戸建てのご契約がありました。ご契約は売主会社さまの営業所で行い、お客さまにもお越しいただくことになっています。午前中が思わぬ大雨だったこともあり、いつもより余裕をもって出発することにしました。おかげでかなり早めに... -
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お客さま毎の予定をまとめてみました
少しバタバタしてました 一週間ぶりの日報になってしまいました。嬉しいことにこのところ、お客さまから多くのお問い合わせをいただいており、ご案内やご契約のお手続きなどで少しばかりバタバタとした毎日を過ごしておりました。もちろんバタバタとした毎... -
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物件動画の撮影をしてきました
ご内覧のきっかけになれば 今日はお客さまにお送りするための物件動画を撮影してきました。先日はじめてお問い合わせをいただいたお客さまなのですが、お話しを伺ってみるとまだ実際に物件をご覧になったご経験などはなさそうな印象を受けました。「とりあ... -
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新築一戸建てのご契約がありました
おめでとうございます! 今日は新築一戸建てのご契約がありました。 ご契約のお手続きは売主会社さまの事務所で行う予定になっており、お客さまとは私の車でご一緒に向かうことにしています。お待ち合わせはいつものコンビニエンスストアの駐車場です。今... -
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小平市役所へ物件の調査に行きました。
先ずは現地から 今週末の日曜日にご契約を予定している物件の調査を行うため、小平市役所に行ってきました。調べものをするといってもいまはほとんどの市町村がウェブサイト上で情報を公開しているため、多くのことはサイトから調べればわかるようになって... -
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掲載物件のメンテナンス作業に追われる一日。
目標未達です... 今日はアットホームに掲載している物件のメンテナンス作業に追われていた一日でした。今月から掲載件数100件を目指して活動しているのですが、現在公開している物件数は80件まであとわずかなところです。良いお天気の日にひたすら写真を撮... -
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物件の動きの早さを痛感。
売る仲介のお手伝い 今日の午前中は横浜市内で中古マンションの内覧会に参加してきました。お付き合いをさせていただいている売る仲介(@uruchukai)のお客さまですが、今回のように関東方面で開催される内覧会のあるときには、そのお手伝いをさせていただ... -
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まさに偶然のタイミング!
物件のご提案をしました 今日はお客さまにご提案する物件を探していました。もう何度もご案内をさせていただいている仲良しのお客さまです。最初は幅広いエリアでお探しになられていたため、いろいろな物件を見て回りました。たくさんの物件を見て回ること... -
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日曜日のご案内が変更になりました。
お会いできるのは次回に持ち越し 日曜日に予定していた中古マンションのご案内が変更になりました。急なお仕事のご予定が入ってしまったとのことで、お客さまよりお日にちを変更して欲しいとのご連絡をいただきました。以前からLINEでのやり取りはさせてい... -
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地元エリアの物件はテンションが上がる。
それだけでテンションが上がる 午前中はここのところの日課になっている物件の写真撮影に行っていました。今日は清瀬市や東久留米市など、いわゆる“地元エリア”の物件です。ちょうど通っていた中学校の近くにも物件があり、懐かしさもあってテンションが上... -
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アットホームに力を入れています。
掲載件数100件! 今月からアットホームに力を入れています。以前から利用させていただいておりますが、今月からは掲載件数をぐっと増やしてみることにしました。目標100件です!そのため、今はひたすら物件の写真を撮り続けてはパソコンに取り込んではアッ... -
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住宅ローンについて調べていた一日です。
猛省しております 今日はお客さまにご提案する住宅ローンについて考えていました。中古マンションのご購入を検討しています。今までに何度かお問い合わせはいただいているのですが、まだ実際にご案内をさせていただいたことはありません。物件が居住中の場... -
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アットホームに掲載する物件の撮影に行きました。
撮影日和 今日はアットホームに掲載する物件の写真撮影に行ってきました。天気も快晴で絶好の撮影日和です。できるだけ多くの現場を回りたいと思い早めに家を出たのですが、通勤時間帯の交通渋滞や開かずの踏切に遭遇するなどしてしまい、いつも以上に時間... -
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江戸川区でご案内がありました。
はじめましてに感じません 今日は江戸川区で新築一戸建てと中古一戸建てのご案内がありました。2組のお客さまのご案内があったわけではなく、同じお客さまになります。エリアを限定にお探しになられているため、新築・中古を分け隔てなく検討しています。... -
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写真と動画の一日
急遽、予定変更 今日は午後からアットホームに掲載する物件の写真撮影に行ってきました。天候も良く、絶好の撮影日和です。お客さまのご案内や現地販売会の開催されている土日祝に撮影をすることは難しいため、できるだけ今日のうちに多くの撮影を終わらせ... -
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小平市で新築一戸建てのご案内
完成物件をご覧いただきました 小平市で新築一戸建てのご案内がありました。お客さまとは今日がはじめましてではなく、今までも何度かご案内をさせていただいております。お待ち合わせはいつものように、ご自宅近くのコンビニエンスストアにしています。午... -
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日曜日のご案内の準備をしていました
まだ更地の状態です 今週の日曜日にご案内を予定しているお客さまの準備をしていました。いろいろな物件をご覧になって比較検討をしていきたいとのご希望もあり、はじめてお問い合わせをいただいたのは一ヶ月ほど前なのですが、早くも5回目のご案内となり... -
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お引き渡しの最終チェック
準備完了です 今日は明後日に予定しているお引き渡しの手続きの最終確認をしていました。お引き渡しの手続きは「決済」とも呼ばれ、その日に売買代金のお支払いを済ませ、売主会社さまから鍵を受け取ることができます。関係先との打ち合わせも済んでいるの... -
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物件の写真撮影②
さて、車をどうするか 今日は、アットホームに広告掲載する物件の写真撮影に行っていました。ほんとうはアットホームに掲載している当社の紹介ページなどの見直し作業に時間を割こうと思っていたのですが、まだすべての掲載枠を活用することができていない... -
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相模原市でご案内がありました
3階部分は蒸し風呂でした 今日は、相模原市で中古戸建てと新築戸建てのご案内がありました。別のお客さまになるのですが、先日に続いて、中古戸建てと新築戸建てという異なる種別の物件をご覧いただくというご案内となりました。事前にリクエストをいただ... -
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都内でご案内がございました
意外な盲点 今日は、品川区内で物件のご案内がありました。ご案内した物件は新築戸建と中古戸建、それから土地です。いつもは新築なら新築、中古なら中古、または土地なら土地だけのご案内となる場合が多いのですが、ご検討されているエリア内にはお客さま... -
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物件の写真撮影
段取り八分 今日はアットホームに掲載する物件の写真撮影にいっていました。専任でお預かりした物件の撮影などはありますが、たくさんの新築一戸建ての物件を撮影するのは不動産業界に転職した新人のとき以来10数年ぶりかもしれません。久しぶりのこととは... -
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忙しい一日でした
思い込みはダメ 今日はお昼に新築一戸建てのご案内があり、夕方からは土地のご購入をご検討されているお客さまの建物プランの打ち合わせがございました。都内から埼玉県内に移動するため少し慌ただしい一日となりましたが、忙しいのはありがたい限りでござ... -
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アットホームに物件を掲載します
大感謝! 今日はアットホームの営業担当の方が事務所に来て下さいました。これからアットホームに物件の掲載をしていこうと思っていて、つい先日加入をさせていただきました。最初にシステム担当の方からリモートで物件の登録方法やその他の使い方について... -
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もう一度現地を見てきました
土地の面積が減ってしまう 今日は先週ご案内した土地について調べていました。建築条件の付いていない土地であるため、建物はご自身の好きなハウスメーカーさんに依頼して建てることができます。決めているハウスメーカーさんがあるという訳でもないとのこ... -
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本日は土地のご案内です
嬉しいご紹介のお客さま 今日は品川区で土地のご案内がありました。新築一戸建てのご案内がほとんどなのですが、中古一戸建てや中古マンション、そして今回のように土地のご案内をさせていただく場合もございます。ただ、やはりケースとしては少ないのです... -
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資金計画のご説明動画を撮影
求められていることは何か 今日はお客さまからご要望をいただいた内容で資金計画書の作成をしていました。登記費用や銀行に対して支払う手数料など、物件価格以外にも必要な金額を諸費用というのですが、資金計画書では諸費用にはどういった項目があり、ど... -
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新築一戸建ての決済がありました
いつも以上に慎重に 今日は新築一戸建ての決済がありました。普段は住宅ローンを借りる銀行の応接室などを利用して手続きを行うのですが、今回はイオン銀行さんでのお借入れとなるため、銀行の店舗ではなく、売主会社さまの販売窓口となっている不動産会社... -
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新築一戸建てのご案内がありました
現地業者さんから情報収集 今日は国立市と小金井市で新築一戸建てのご案内がありました。2月にはじめてご案内をさせていただいたお客さまで、今回が2回目のご案内となります。それまでにもご自身でインターネットを活用してお探しになられたり、こちらから... -
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現地を見てきました
ご紹介できる物件がないかも 今日はお客さまのご希望条件に合う物件をお探ししていました。ご登録をいただいたお客さまにお声がけをさせていただき、ご希望される方には物件探しのお手伝いをさせていただいています。弊社ではお客さまとのコミュニケーショ... -
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金銭消費貸借契約です
お仕事帰り 今日は、イオン銀行さんの東京八重洲店で金銭消費貸借契約のお手続きがありました。金銭消費貸借契約とは、事前審査から本審査の流れのあとに行う銀行から住宅ローンのお金を借りるご契約で、だいたい1時間くらいかかる手続きです。こちらの店... -
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絶好のお披露目会日和!
余裕をもった行動を 今日は今月末にお引き渡しを迎えるお客さまの立会い検査がありました。立会い検査では建物のキズや汚れのチェックをしたり、売主会社さまから設備の使用方法のご説明を受けたりします。いつも渋滞に備えて早めに出発しているのですが、... -
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お仕事帰りにご内覧いただく
ご紹介のできる物件でした! 今日は中古戸建てのご案内がありました。先週はじめてご案内をさせていただいたお客さまですが、他にも気になる物件が出てきたとのことでご連絡をいただいておりました。今回もお仕事帰りのご内覧となるのですが、室内には照明... -
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精算書の作成をしました
登記費用の答え合わせはドキドキ 今日は、今月末にお引き渡しを予定しているお客さまの精算書をお作りしていました。不動産取引における精算書とは、必要となる諸費用の内訳やお支払い先を明記したものを一覧表にまとめたものです。これをみれば決済時(お... -
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はじめてのお客さまインタビュー
じつは緊張していました 鈴木さん(https://twitter.com/kojisuzuki77)と4月にお引き渡しを迎えたお客さまのご自宅にインタビューに行ってきました。最寄りの駅で待ち合わせをし、お昼の時間帯ということで昼食をとってからお邪魔させていただくことにし... -
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相変わらずの心配性です
事前審査用紙にご記入いただく 今日はお客さまから事前審査の申込書にご記入をいただいておりました。まれに申込書が新しいものに差し変わっていることがあるため、必ず最新のものであることを確認するようにしています。午前中にいくつかの銀行に条件面な... -
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相模原市の中古戸建て
すごい!きれい! 今日は相模原市内で中古戸建てのご案内がありました。日曜日にはじめてお問い合わせをいただいていたお客さまになります。当初は新築一戸建ての物件をご検討されていたのですが、住宅ローンの毎月の返済額をもう少し抑えたいというご希望... -
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物件をお探ししていました
好きです!物件探し! 今日はお客さまのご希望条件にあう物件を探していました。スーモなどを見てお問い合わせをいただくことも多いのですが、お客さまとご一緒に物件をお探しすることも多いです。年始にはじめてのお問い合わせをいただき、実際にお家のご... -
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中古戸建てのご案内
大雨でどうなることかと 今日は中古戸建てのご案内がありました。お仕事帰りのご内覧となるため、少し遅い時間からのスタートです。日中かなり天候が悪く心配をしていたのですが、逆に雨も弱まってきたので良かったのかも知れません。リフォーム済みのリノ... -
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文章も見た目が大事
読みやすさを意識 今日は、今月末にお引き渡しを予定しているお客さまとLINEで今後のスケジュールについて確認をしていました。ご契約をいただいた時は建築中の段階であったため、まだまだお引き渡しは先のことでもあるかのような気がしていたのですが、間... -
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本申し込みにご同席させていただく
並行して進めます 今日は東京駅の八重洲地下街にあるイオン銀行さんで住宅ローンの本申し込みのお手続きにご同席させていただきました。18時半からを予定しているため、日中は決済までのスケジュールなどを確認していました。今回は売主会社さまにも不動産... -
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お問い合わせが増えております
ありがとうございます! 最近になって、お客さまからのお問い合わせが増えてきているような気がしています。4月の中旬ころからゴールデンウイーク中にかけては少なく、どうしちゃったのだろうと心配していたところです。嬉しいことに気がしているのではな... -
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事前審査用紙へのご記入
分かりやすく 今日はお客さまから住宅ローンの事前審査用紙にご記入をいただいておりました。普段は都内の方までご通勤されているのですが、本日は在宅でのご勤務になるとのことで、ご自宅のお近くでお会いすることになりました。夕方以降にお時間をいただ... -
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横浜市で新築一戸建てのご案内
3物件を予定しています 今日は横浜市で新築一戸建てのご案内がございました。渋滞を恐れていつも早めに現地には向かうことにしているのですが、そんな心配をよそに二時間前には到着していました。今日は3つの物件をご覧いただく予定になっており、お客さま... -
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ご案内の準備をしていました
予約方法もさまざま 今日は明日予定しているご案内の準備をしておりました。お客さまから昨日の夜に新築戸建て3件についてご内覧希望のご連絡をいただきました。(ありがとうございます!)ほんとうは昨日のうちにお返事をしたかったのですが、営業時間の過... -
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お問い合わせありがとうございます
残念ですが... 今日は、お客さまからお問い合わせをいただいた物件についてお調べしていました。いつも気になる物件があるとご連絡をくださり、誠にありがとうございます。嬉しいことに、今日は2組のお客さまからお問い合わせをいただきました。最初のお客... -
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ご同席させていただきました
ネットからではなく 今日は、お客さまと一緒にイオン銀行さんの店舗へ住宅ローンの事前審査の申込手続きに行ってきました。事前審査はネットから進めていくのが一般的なのですが、補足してお伝えしておきたい内容などがある場合には、店舗で行うようにして... -
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物件探しのご状況をお尋ねしました
ご返信は簡単なもので 今日は、いままでにお問い合わせをいただいているお客さまにむけて、現在の物件探しのご状況についてのお声がけをさせていただいておりました。お問い合わせの際にLINEへとご登録をいただいているため、LINEを用いてのお声がけです。... -
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久しぶりのお問い合わせをいただきました
外出していました お客さまから新築一戸建てのお問い合わせをLINEでいただきました。弊社が仲介として介入することのできない物件もございますので、お問い合わせをいただいた後のご回答には少しばかりお時間をいただいております。ちょうど外出しているタ... -
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物件の住所を調べていました
住所が知りたい!大歓迎です! 以前に新築一戸建てのご案内をさせていただいたお客様から土地についてのお問い合わせをいただきました。なかなかご希望にあった物件が見つからないため、お探しになる選択肢の幅を広げてご検討されることになったのだと思い... -
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本申込の書類をお送りしました
見えないところこそ丁寧に 今日は、フラット35の本審査の手続きを進めるため、申込書類の一式を金融機関に郵送いたしました。この本審査が承認されることで、住宅ローンを正式に契約をすることができます。また、いつまでに承認を得なければならないという... -
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モゲチェックを調べました
住宅ローンの一括比較サイト 今日は、先日ご契約をいただきましたお客さまのご自宅にお伺いしてきました。ご質問をいただいていた件についてご報告するためです。昨日、お客さまより住宅ローンの一括比較サイトに関するご質問をいただきました。現在ひとつ... -
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新築一戸建てのご契約がありました
最終1棟でした 今日は新築一戸建てのご契約がありました。6月に完成予定のまだ建築中の物件なのですが、最終1棟となっていた号棟をご契約することができました。お客さまには夜遅くに現地をご覧いただくなど慌ただしくしていただいたことなどもあり、とて... -
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お客さまの求めているものを考える
ありきたりはダメ GW中の予定が少し寂しいということもあり、今日は今までにお問い合わせをいただいているお客さまにご連絡をしていました。ただし、「GWはお家を見に行きましょう!」などという一斉送信のような内容ではなく、お客さまそれぞれが求めてい... -
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新築一戸建ての決済がありました
ブースをお借りしました 今日の午前中は新築一戸建ての決済に行ってきました。通常は住宅ローンを借りるその銀行のブースなどのスペースを利用して行うのですが、今回の住宅ローンはフラット35を利用します。そのため、銀行からの借り入れではないためブー... -
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今日は役所調査の一日でした
謄本は法務局で取得しています 今日は、今週末にご契約を予定している物件の役所調査をしていました。役所調査とは、法務局や役所で書面・図面を取得して、土地・道路に対する法令上の制限や権利関係について調べることです。物件はまだ完成前の建築途中の... -
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何が正解なのだろうか
翌日のお返事となりました 今日は、昨日お問い合わせをいただいていたお客さまへのお返事からはじめました。昨晩はじめてお問い合わせをいただいたお客さまになります。本当であればすぐにお返事をしたかったのですが、他のお客さまとのご面談の時間が迫っ... -
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週一のZoomミーティング
お客さまの管理方法 今日は週一で開催している前川さん(https://twitter.com/groundmaekawa)とのZoomミーティングでした。その週にあった出来事や日々の業務を進めていくうえで改善した方が良いことなどをテーマにしています。自分一人ではどうしても今... -
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今日は立会いがございました。
駐車スペースもご満足いただく (昨日の日報です)今日は、月末にお引き渡しを迎えるお客さまの立会いが午前中にあり、午後からは金消契約がございました。立会いはお引き渡しの10日~1週間くらい前に売主会社のご担当者の方と一緒に行われ、現地でキズや... -
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レインズで物件探し
どのような物件があるのか 今日は都内でマンションのご購入をご検討されているお客さまの物件探しをしていました。具体的にご購入される時期などについてはこれからなのですが、将来的にマンションへのお引っ越しをご検討されているお客さまになります。お... -
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お客さまとZoomでお話しをしました
癖には気を付ける 今日はZoomを使用して、はじめてお客さまとお話しをしました。Zoomの利用経験は何度もあるのですが、Zoomを使ってお客さまとお話しをする経験は今回がはじめてになります。これまでのLINEでのやり取りから誠実なお人柄のお客さまであるこ... -
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土地のお問い合わせをいただきました
朝からテンションが上がります 今日は嬉しいことに朝一番にお客さまから物件のお問い合わせをいただきました。埼玉県内にある土地へのお問い合わせです。販売窓口の決まっている新築マンションは無理ですが、中古戸建てや中古マンション、そして今回のよう... -
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事務所で作業をしていた一日でした。
すぐに期限はやってくる 本日は終日に亘り事務所で作業をしていた一日となりました。働き方が多様化して平日休みの方も珍しくないとはいえ、やはりご案内は土日祝日になることが多いです。そのため平日は事務所で作業をしている不動産屋さんも多いのではな... -
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ご挨拶の動画をお送りしました
ご紹介できます 今日は昨晩にお問い合わせをいただいておりましたお客さまへのご回答からはじめました。本当であればその日のうちにお返事を差し上げたかったのですが、あいにく売主会社さんの営業時間外のお時間でもあったため、本日のご回答になりました... -
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今後のスケジュールを確認する
メールが送れません つい最近も似たようなことがあったのですが、またまたトラブルが発生してしまいました。トラブルと言っても仕事上のことではなく、使用しているパソコンのトラブルです。昨日までは何の問題もなかったのですが、今日になったらメールを... -
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住宅ローンの金利情報をお調べしました
どの銀行にするか決める 今日はいろいろな銀行の住宅ローン金利を調べていました。月が変わると確認をして、お問い合わせをいただいているお客さまにお知らせしています。金利は変動金利と固定金利に分けることができるのですが、変動金利をご選択されるお... -
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本申込みの必要書類の準備をしました
すぐにお送りすることができました 今日の午前中は新宿駅近くの業者さんの事務所に行く要件があったため、車で移動をしておりました。相変わらず都内は混んでいます。電車で行けばかなりの時間を短縮することができたのにと少しばかり後悔をしながらも、要... -
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新築一戸建てのご案内がありました
完成前の多棟現場をご案内 今日は横浜市内で新築一戸建てのご案内がありました。数日前にお問い合わせをいただき、お客さまにお会いするのは今日がはじめてになります。毎度のことではありますが、はじめてお会いする日はドキドキしてしまいます。この性格... -
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来週のご案内が楽しみです
本日は終日に亘って事務所で作業をしておりました。日曜日はお客さまのご案内に出かける場合が多いのですが、ここのところのあいにくのお天気もあり、今週はご案内の予定がありませんでした。雨の日などにご内覧いただくこともまた物件の違った部分を発見... -
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フラット35専門の代理店に行ってきました
いつもありがとうございます 今日は朝からフラット35の住宅ローンを専門に取り扱っている代理店さんの事務所に行ってきました。こちらの代表の方とは前職時代から親しくさせていただいており、もう10年以上のお付き合いになります。今日お伺いするのは案件... -
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お客さまとのLINEのやり取り
どちらも良いご縁となりますように 今日は伊勢原市で行われたマンションの内覧会に立ち会ってきました。以前渋滞に巻き込まれて焦った経験をしているので現地には電車で行くようにしています。それに駅近のマンションでもあるので何ら問題もありません。内... -
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残念なできごとがありました
二番手の方が優先されることになりました 今日はとても残念なできごとがありました。ご内覧をいただき、お申し込みをしていた物件の購入が難しくなってしまいました。住宅ローンはフラット35の利用を考えていたのですが、現状では本審査の承認を得ることが...
