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当日の予定変更 今日も朝早くから内見だったので、急いで子供たちの学校の準備をしました。ふと携帯を見るとお客さまからメッセージが入っていました。急遽、内見に来れなくなったとのことだったので、久しぶりに次男を幼稚園に送ることが出来ました。前夜...

ガソリンがない 本日は横浜市で新築戸建のご案内に行ってきました。家を出発して高速に乗ったところでアシスタントのノッチに「佳納子さん、あと70㎞くらいしか走れません」と言われて驚愕。ナビに出ている物件までの距離を調べると67㎞でした。微妙だとは...

暮らし方はそれぞれ 本日は7棟現場の新築戸建のご案内でした。物件まではタクシーを使う予定でしたので、駅前にタクシーがとまっていない可能性も考えて1時間ちょっと前に現地に着けるよう自宅を出発しました。最近、新宿で京王線に乗る機会が一気に増えま...

日報を書くのがつらいときもある 本日は吉祥寺で決済がありました。今朝は5時から起きて資料作成と子供たちの学校の支度をしていたので、夕方には睡魔が襲ってきました。日報を書くのが正直すごく辛いのですが、一度辞めてしまうとはじめる理由が見当たら...

明細書の作成 本日は来週内見予定のお客さまの明細書を作成していました。特にどこの銀行から借りたいという希望のないお客さまですが、いくつかの制約があるため、その条件に合う”変動で低金利の銀行”の住宅ローンでシミュレーションを作成しました。銀行...

チャンスは一度きり 本日は前川さん(@groundmaekawa)に動画撮影の方法を伝授してもらいました。元々センスの良い方ではないので（もはや悪い）、ちょっと嫌な予感はしていたのですが、電話で説明してもらっていると「下の指は固定して動かさずカメラを上下...

室内の採寸 本日はZoomでファイナンシャルプランナーの先生と打ち合わせ後、相模原の新築戸建の室内採寸の立ち会いに行ってきました。こちらの物件を以前内見したときはまだ内装が出来ていなかったので、本日は仕上がりのチェックと採寸のためにお逢いして...

目に見える成果なし 本日は事務所から一歩も出ず、一日事務作業の日でした。現在、進行中の契約前・契約後・引き渡し前の準備を進めているので、銀行さんからの電話が止まりません。メールでのやりとりが基本的にはNGな銀行が多いので、FAXまたはメールで...

鈴木さんとのミーティング 今日は大阪の鈴木さん（@kojisuzuki77）が東京に来てくれました。ミーティングで話したいことは事前にchatworkでお互いに伝えていたので、直ぐに本題に入りました。数ある中でも「仕事がしんどい。私の効率が悪いからなのか」と...

書類は全てPDF化へ 本日はひたすら銀行への追加書類や次の契約の準備でした。今回の新築戸建は小さい土地に建っているため、申し込み前からいくつかの銀行にはお断りされたり、そもそも担保評価が下がるという回答でした。ローンの借入方法も途中で状況が...

好みの素敵な戸建 本日は横浜市で内見のご案内がありました。小田急線はあまり乗り慣れていないので、やはり「急行」に乗ってしまい、行き過ぎてしまいました。玄関の入り口はタイル調でシューズ入れにもスポットライトがついていたり、洗面台もダブルシン...

お客さまと会う前にすること 本日は朝早くから横浜市で内見のご案内でした。５０分前には着いたので、雨戸や小窓を開けて、風通しを良くしました。しかし、ここで痛恨のミス。「プラスチックの脚立」を持ってくるのを忘れてしまいました。仕方がないので、...